法院查封房屋还能住吗?法院查封房屋期限
来源:互联网 时间: 2022-08-02 16:21:36 358 人看过

法院查封房屋还可以居住,房子被法院查封在有效期内当事人不能对房屋进行买卖等交易,法院查封房屋是为了防止产权人逃避责任,法院查封房屋的期限不得超过三年。

一、法院查封房屋还能住吗?

法院查封的房子是可以住的。房子被查封的,只是在查封有效期内不能将房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移财产,逃避法律责任,但仍可以正常居住。

二、法院查封房屋的期限

法院查封房产的期限不得超过三年。根据最高人民法院关于民事诉讼法的解释,对于不动产的查封期限不能超过三年,房屋作为不动产,查封的期限是不得超过三年的。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。

三、法院查封房屋的步骤是什么

1.法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。

2.具体的查封、扣押程序。对于公民,法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场,同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的,因其形式不同于普通公民,故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。

3.执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单,由在场人签名或盖章后,交给被执行人一份。若被执行人是公民,也可同时交给其成年家属一份。如此做法既可以使被查封、扣押的财产简单明了,又能保护被执行人的财产被合理,适量执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 15:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租赁房屋法院可否查封?
    租赁的房子法院可以查封。但不会影响承租人继续居住使用房屋。根据相关规定,由人民法院指定被保全人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被保全人继续使用。由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产,人民法院和其他保管人不得使用。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。房子查封后可以买卖吗?房产已查封后要做什么1、一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前禁止过户。2、查封的房屋存在权利限制,不会直接导致合同无效,但是会导致合同无法履行,法院会判决合同解除;这种交易需要询问出售人,房屋存在被抵押或查封的原因,并如实告知购买人。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买,则需要在合同中写明,否则不予签约交易。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行
    2023-08-06
    461人看过
  • 欠钱大概能被法院查封房屋吗
    可以申请财产保全查封对方的房子。对于欠钱不还的可以通过诉讼的方式向对方主张权利,同时申请财产保全,查封对方名下的房屋。一、发生买卖纠纷如何要回货款发生买卖纠纷可以通过诉讼要回贷款。但在起诉前,应详细了解对方的财产状况,包括房屋、土地、车辆和银行存款。对方有财产的,应当向法院申请财产保全,防止对方在诉讼期间转移、隐匿或者变卖财产。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、900块钱能起诉吗可以起诉。首先遇到欠钱不还时,要收集好证据,比如借条、收据、银行转账记录等。第二,收集对方财产信息,收集对方财产信息的目的是为了在法院胜诉后,能执行到对方的财产。第三,向有管辖权的法院提起诉讼。起诉大概的流程如下:一,写好起
    2023-06-25
    315人看过
  • 法院查封的房子能买吗买到的房屋被查封怎么办
    一、法院查封的房子能买吗按签订买卖合同和被采取查封措施的先后,分别给出认定和处理原则:1、出卖人擅自将已被有关国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的,买卖合同一般认定为无效,但相应国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定合同有效。2、出卖人转让房屋后,国家机关对房屋采取了查封等强制措施的,不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。二、买到的房屋被查封怎么办?如果卖方的房产被法院查封,而卖方要求买方先拿出一笔房款来替他清偿债务,然后再办理过户交易手续的话,那买方要格外谨慎,要注意把握以下几点:1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院受理通知书等,了解涉案金额及案件有关的其他信息,必要时旁听该案件的开
    2023-04-01
    327人看过
  • 法院查封房屋后的租金由谁收取?房子查封期限是几年?
    法院查封房屋后的租金由房主收取,法院查封房屋的目的是为了防止房主转移财产,但是不影响房主对房屋的所有权、使用权和收益权。法院查封房产的期限是3年。一、法院查封房屋后的租金由谁收取法院查封房屋后的租金由房主收取。法院一般查封的是房屋,是阻止房屋所有人将房屋卖给他人。至于租金,仍然属于房主所有,房主当然可以继续收取房租。除非是房东的原因导致店面被查封,否则需要承租人支付租金。如果法院裁定承租人将房租交给法院,房主就不能再收房租了。依据《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。二、房子查封期限是几年法院查封房产的期限是3年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年
    2023-06-05
    488人看过
  • 法院查封房屋后,是否可以贴封条?
    人民法院对查封的房产,一般都会贴封条的:因为法院贴上查封的封条,基本就是属于冻结的情况。一般就是用于告知房产权人,以及房产权人的家人和其它公民的。查封需要到不动产登记中心发出协助执行通知,禁止查封财产解决典质、过户登记,限制产权人的处罚权利。租赁的房屋被法院查封了怎么办1、如果租赁关系成立在先,租赁房屋被法院查封后,租赁合同仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移,来达到目的。所以,不会影响房屋的继续使用。2、房屋被法院查封后,出租人再行出租房屋的,租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子,但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定,无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条第二款:
    2023-07-02
    216人看过
  • 法院查封房屋过户是否合法?
    如果这个房子是属于被执行人的,被执行人没有履行法院规定的义务的,法院可以查封,法院可以要求房产局协助查封。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。房子备案了烂尾如何办房子备案了烂尾怎么办处理方法如下:如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。可以按照合同约定,追究开发商逾期交房或者合同解除的违约责任。如果开发商网签完不备案,这是不符合规定的,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象。但网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。如果开发商网签完不
    2023-07-14
    226人看过
  • 法院是否会查封按揭房屋?
    有银行按揭贷款的房产法院可以查封、冻结,因为查封、冻结目的是限制所有权转移。按揭贷款是你所买的房产向银行作抵押贷款与查封冻结无关,应继续履行银行贷款,否则要承担违约责任。如果该房产足够偿还房贷的话,法院则可拍卖该房产,银行有优先受偿权购房按揭贷款流程首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当
    2023-07-17
    87人看过
  • 法院什么情况下查封房屋
    一、法院什么情况下查封房屋最常见的情况为:1、诉前保全的房屋。2、交易房屋系违章建筑。3、产权不明导致纠纷的房屋。4、交易房屋系一房多卖。5、交易房屋存在高额抵押。6、产权人涉及债务纠纷较多。7、产权人涉及恶意转移、变卖房产。8、交易过程中,产权人有违法行为的。9、执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产的。二、购买的房子被查封了怎么办如果房屋被依法查封,则买房人无法请求对方继续办理过户手续,因为该房屋已经处于履行不能的状态,可以根据以下方法解决:1、对查封执行提出异议;2、等待房屋解封;3、提供担保财产、解除查封;4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。三、购房被查封房需要注意什么1、查验证件:要求售房者出示与诉讼相关的资料,比如诉讼书、法院受理通知书等,了解清楚案件相关的信息,比如案件经过和涉案金额等。如果案件是正在进行时状态,你也可以前去旁听案件的开庭审理过程。2、与查封单位协
    2024-01-13
    282人看过
  • 查封房屋后,法院如何进行解封程序?
    1、一般法院解封房产有三种途径:由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。案件审结,法院裁定解封。3、法院收到申请后一般在七个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商。法院查封房产如何解封解封是指,被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是:1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申
    2023-07-18
    222人看过
  • 房屋过户后法院查封的时间限制
    关于“房子过户后多久法院不能查封”问题并没有明确时间规定,如果法院协助执行书下达到房产管理部门时,已经完成过户手续(权属登记变更),则过户有效,不得继续查封;如仅仅把过户手续递交给房屋登记部门,这时还不能算房屋的产权已经转移,如果法院需要查封,因为房屋仍然是原产权人的财产,买卖合同停止执行不得转让,需要返还已付房款,法院仍然可以查封。欠钱可以让法院查封对方的房子吗1、欠债不还的,债权人有权请求法院强制执行;2、我国《民诉法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。3、第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封
    2023-07-16
    74人看过
  • 对法院查封的的房屋会被法院拍卖吗
    一、对法院查封的的房屋会被法院拍卖吗首先,根据法院在执行案件过程中的规范操作,若对被执行人的财产实施了冻结手段,需立刻启动拍卖、变卖或采纳其他可行的强制执行方案。其次,值得我们特别关注的是,若法院冻结之房产属被执行人与其抚养亲属所需居所唯一,法院则无权施行拍卖、变卖或是以物抵债的步骤。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。二、有房产证无土地证房子能司法拍卖吗只拥有房屋产权证而无土地使用证的物业通常无法进行合法的司法拍卖程序。据悉,土地使用证乃是由当地人民政府签发的用以证实持有者对于特定数量和面积土地所享有的使用权的书面凭证,它是一份用以确定持有者是否实实在在享有该地块土地使用权的重要法律凭据。没有土地使用证的房地产类财产无法得到法定的登记并完成相关的过户手续。《最
    2024-03-29
    212人看过
  • 法院查封房屋前会有通知吗,给期限搬离吗
    法院查封房屋前会有通知的,法院对查封的财产是会分为诉讼保全和执行查封的。同时也会给被执行人在一定期限内搬离的,而法院也会在立案当天起六个月内进行执结。一、法院查封房屋前会有通知吗法院查封房屋前会通知的。法院对房产的查封分为诉讼保全和执行查封,保全和查封时法院都会向房产所在地的房产管理部门送达查封裁定或保全裁定和协助执行通知书,房产部门接到裁定和协助后,对该房产停止办理过户、转让,抵押等相关事项。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。二、法院查封房屋前给期限搬离吗法院查封房屋前会给被执行人在指定的期限内搬离,而法院一般应当在立案之日起6个月内执结。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案
    2023-06-14
    130人看过
  • 法院查封网签房屋,如何解决?
    根据相关规定,买房人可以以案外人的身份,向法院申请执行异议,提供相应的证据,请求法院对标的物进行确权。执行异议被驳回的,您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼,再次要求法院解封房产,并确认权属归自己所有。买房人可以拿着买卖合同、缴费证据、实际占有的证据向法院提出异议,要求解除查封。房子被法院查封能卖吗不能进行买卖,被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正zhi常交易。法院在特定情况下,可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,虽未办理产权过户登记手续,但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民
    2023-07-16
    137人看过
  • 法院查封能封股票吗
    一、法院查封能封股票吗财产被法院查封,其中包括股票帐户。股票账户,股票账户是属于个人,法人,集体和机构在证券公司开立的证券交易账户,账户名下所持有的股票,基金或债券都属于有价证券。综合上述内容,股票账户内有价证券属于法院财产查封的范围,所以如果个人,法人,集体或机构被法院查封财产,其名下所持有的股票账户会一并被冻结查封。二、法院查封资产程序民法院向银行、信用合作社等单位调查询问或审查追问有关被申请人存款情况的活动,然后通过银行或者信用合作社等单位,将作为被申请执行人的法人或其他组织的存款按人民法院协助执行通知书规定的数额冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副
    2023-06-06
    498人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法院查封房屋后,法院会查封抵押的房产吗?
      河南在线咨询 2022-07-07
      法院查封房产的相关规定如下: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。 第九条 查封不动产
    • 在建期房法院查封吗,法院查封房屋是怎么规定的
      湖北在线咨询 2022-08-08
      期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房的优势分析 (1)先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。 (2)价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年
    • 房产法查封房屋查封期限有规定吗
      河北在线咨询 2022-10-18
      法院对房产继续查封,是有时间限制的,时间为最长六个月。超过六个月就自动解除查封了。法律链接:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届
    • 房屋查封查封后多久法院可以解封房产
      贵州在线咨询 2022-06-07
      目前,没有具体规定法院应在多久时间内解封房产。实践中,法院解封已经查封的房产从受理解封申请之日起大约需要七个工作日。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法
    • 预查封的房屋法院能执行吗?
      陕西在线咨询 2022-10-21
      《最高法关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的