工程垫资行为在我国国内建筑业的出现大约在20世纪90年代中期,并在当时的建筑市场上发展到了一定的规模,随着我国建筑业的快速发展,工程垫资现象越来越普遍,而且到了愈演愈烈的地步,由此带来的社会问题也日益增多。所谓建设工程垫资是指投资者及建设单位在不给预付款的情况下,要求施工企业垫资施工到工程的一定阶段,或者要求施工企业在工程开工前预缴一定数额的工程抵押金(保证金)。一般来讲,实践中往往表现为施工单位分批垫资施工,建设单位在合同约定的每一施工段段结束后再支付工程款项的一种结算方式,例如:施工单位先垫资完成基础施工后,建设单位再支付相应的工程款,再往后依次类推。换句话说。就是施工单位自己先掏钱给建设单位建房,工程建好后,建设单位再付款的一种合同方式。
一、工程垫资施工的优点
认定垫资施工的有效性是房地产市场提高效率、增进社会财富积累的重要手段。认定垫资施工合同为无效合同就意味着消灭了一项交易活动,即使当事人希望其继续有效也无济于事。而该合同一旦被宣告无效,就要按照恢复原状的原则在当事人之间产生相互返还、恢复原状或赔偿损失的责任,这将会增加不必要的返还费用,造成财产的损失和浪费。因此,过多的宣告合同无效或解除,在经济上无疑是低效率的。
二、工程垫资施工的缺点
另一方面我们应该看到,虽然垫资会对社会产生一定的积极作用,但是垫资施工也会对社会和和行业带来许多弊端。
一方面、大量垫资行为的存在,致使一些建设资金不足甚至没有资金的建设项目上马,揉乱了国家对整个建筑行业的宏观调控,同时带资、垫资为条件的承发包行为,也引发了建筑市场的恶性竞争,扰乱了建筑市场的正常秩序。另一方面,垫资施工的直接后果导致工程质量下降,施工单位在承揽工程后,因为大部分建设单位是按照工程进度拨付工程款,施工单位为了尽快拿到垫资款和工程款,必然要加快工程进度,在加快工程进度的同时,其工程质量也必然会下降,这就会使承包商的合法权益受损。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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什么是工程垫资辽宁在线咨询 2023-04-12工程垫资是指工程在施工的时候,工程的建设单位不支付工程款,由承包方先行垫付,工程完工验收后再由建设单位支付的行为。无论是银行还是法律界,有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入,这一交易过程风险重重。 工程垫资的本质是承包垫付的工程款,一般认为工程垫资有这样三个特征: 1、垫资在建设施工合同里有着明确的约定; 2、所垫资金必须用于施工合同项下
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工程垫资是什么,工程垫资有哪些特征福建在线咨询 2023-11-121、工程垫资垫资的本质是承包商垫付的工程款 2、一般可以认为工程垫资有这样三个特征: 第一,垫资在建设施工合同里有着明确的约定 第二,所垫资金必须用于施工合同项下的工程建设 第三,垫付的范畴是本应由发包人支付的工程款。
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垫资是啥意思啊?垫资协议又是啥?河南在线咨询 2022-10-28自己的注册资金比较大,但是自己没有那么多,就可以找我们代理注册公司出资完成注册,我们是注册代理公司,这样就是垫资。详细的可随时咨询我,回答者即联系方式就是在成立公司时
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法律上所说的 垫资 是什么意思?湖南在线咨询 2022-07-31垫资顾名思意就是垫付资金。举例来说:甲需要支付某款项,而当时没有现钱,而乙与他存在某种合作关系,则乙有可能会替甲先支付这笔钱。甲将在今后的合作中将这笔钱归还给乙,乙的行为就算垫资。和朋友之借还钱相似,只是他们之间是客户与雇主或合作人的关系,而利益权益上是相对立的。
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什么叫垫资工程甘肃在线咨询 2021-10-01工程预付款的本质是承包预付款的工程款项,一般认为工程预付款有三个特点:第一,预付款在建设施工合同中有明确的约定;第二,预付款必须用于施工合同项目下的工程建设;第三,预付款的范围是承包商应支付的工程款项。最高院建设工程《施工合同纠纷说明》第六条规定,当事人约定预付款和预付款利息,承包人应按约定偿还预付款及其利息,但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率部分。第二项规定:当事人未约定