一、北京购房社保补缴应该怎么办？

以社保来进行购房资格审核时，如有中断，需在90天内补缴不超过3个月的社保，否则将被认定为中断。补缴一般需要所在单位办理。

而对于单位来说，因单位原因造成断缴的，可以申请延迟补缴，但不能超过3个月。因工作断档等个人原因造成的入职前的断缴，需咨询所在单位是否可以为员工补缴。

2016年10月11日起，符合条件的用人单位可直接通过“北京市社会保险网上服务平台”为员工进行网上申报社保补缴，不需要到社保经办机构审核。网上申报补缴目前只允许因单位原因造成的近3个月的补缴。

二、网上办理社保补缴申报需符合两个条件：

（1）单位与银行和社保经办机构已签订“北京市社会保险银行缴费协议”。

（2）单位申请有“北京市政务单位数字证书”。

符合补缴条件的，单位需按照以下规则为员工申请网上补缴：

（1）用人单位可在3个月内为员工申报补缴近3个月的社会保险。

例如，小李2月份在A单位入职，但因上家单位调转对接原因，小李的社保2、3、4月均未缴费，5月正常缴费，那么A单位可以在5月社保缴纳日－7月30日间为小李办理缴费月为2、3、4月的补缴。

（2）补缴按照“顺序补缴”原则进行

例如单位为某职工申报补缴6、7、8月的社保时，可以只补缴8月的社保，也可以只补缴7、8月的社保，但不能只补缴6月而不补缴7、8月的。

（3）补缴时，以单位为员工办理增员时申报的社保缴费工资，按照上下限标准核定后，作为补缴的缴费基数。

（4）单位须为职工同时补缴五项社会保险。

符合条件的单位每月5日至25日，每天6点至下午5点间可登录“北京市社会保险网上服务平台”，选择“单位申报个人补缴”进行操作。

不符合补缴规则，或者在网上申报办理时间之外补缴的单位，仍需要到社保经办机构办理人工补缴。

非京籍人员想在北京购买住房，但是社保断缴或补缴超过3个月的，需要查看个税缴纳情况以确定是否有购房资格。

如果社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再买房签合同，以免造成不必要的麻烦。