按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税;
房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定:房产税由产权所有人缴纳。
第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;但在实际征收过程中,各地略有不同。
房屋租赁合同中的解除权是怎样的
在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《民法典》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:
(一)承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
(二)出租人的解除权。包括:
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
(三)双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。《民法典》第七百三十条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
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房屋租赁合同中的房产税怎么缴纳?西藏在线咨询 2022-06-16按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税 房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳: 中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定:房产税由产权所有人缴纳 第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12但在实际征收过程中,各地略有不同。
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房屋租赁合同中的房产税如何缴纳澳门在线咨询 2023-07-24根据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条,房产税由产权所有人缴纳。 也可以由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 第五条,免纳房产税的情形: (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (四)个人所有非营
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房屋租赁合同中的房产税如何缴纳?海南在线咨询 2023-03-01按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税。 房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定:房产税由产权所有人缴纳。 第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%;但在实际征收过程中,各地略有不同。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定:下
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房屋租赁合同中的房产税因当年怎么缴纳重庆在线咨询 2022-07-29根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。举例说明税率:问:租赁价格是2000元,出租方应该缴纳的税费是咋算的最后是多少答:出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元), (1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60; (2)城建税:营业税