全款买房另一方加名怎样认定房产归属-法师兄

全款买房另一方加名怎样认定房产归属

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:32:44 105 人看过

全款买房如果房产证加了另一方的名字，应当认定为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时也需要进行分割。如果是婚后购买的房产，即使只有一个人的名字也属于夫妻共同财产。

婚房是否属于夫妻共同财产，需具体情况具体分析的。婚房如果是婚后购买的，属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产；如果是婚前由一方购买的，属于一方个人财产；如果是婚前双方共同出资购买，房产证登记了双方名字的，那么婚房也属于夫妻共同财产。

二、婚后购房只写一人名算共有财产吗？

婚后购房只写一人名是否属于夫妻共同财产要根据具体情况分析：

（1）婚后购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

（2）婚后夫妻一方以个人财产购得房产，但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的，该房产属于共同财产。

（3）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（4）婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属其一方个人财产。

三、婚房是夫妻共同财产吗？

婚房是夫妻共同财产要视具体情况而定。如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人婚前个人财产。结婚后买的房产是否属于夫妻共同财产要从以下几种情况确定：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子。夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字。也应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照法律的规定，只视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财

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