房东想解除房屋租赁合同如何办-法师兄

房东想解除房屋租赁合同如何办

来源：互联网时间： 2023-03-24 14:21:55 336 人看过

房东想解除房屋租赁合同的，可以与承租人协商解决，出现法定情形的，可以单方面解除，但房东非法解除租赁合同的，要承担违约的责任。

一、租房子的押金归谁管

转租房子押金的归属，有以下三种情况：

1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方支付给承租人，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。

2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与承租人无关，如合同期内承租人未涉及违约，房东应如数全额退还押金。

3、涉及违约，指承租人和房东当初签订的合同内，是否明确约定承租人可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，承租人将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需承租人与房东双方协商解决达成一致即可。

二、公司跟员工签了住房合同, 一个月没住怎么办?

签订了租房合同又不住了可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，房东有权扣留相应房租充当违约金或者要求赔偿相应经济损失；但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。

三、租房交了半年房租,但是住了一个月,要退房

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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