物业可以锁车吗-法师兄

物业可以锁车吗

来源：互联网时间： 2023-05-24 18:40:40 236 人看过

一、物业可以锁车吗

1、物业不可以擅自锁车。所有权人对自己的不动产或者动产都依法享有占有、使用、收益或处分的权利。物业是无权采取锁车或者其他强制性措施行为的，不得侵犯他人合法权益。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

二、物业能不能锁车

不可以，物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲，无论从民法、民法典还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

三、业主的权利有哪些

业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入；

有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；

有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；

对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；

有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。

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