房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。
1、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
4、一般来说,职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价,而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成共有关系,以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。
相关知识延伸阅读:房改房怎么买?
根据我国法律,凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房,除按规定不宜出售的外,均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下:
1.各国有单位自管的公有房,原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。
2.对居住在不宜出售公有房屋的住户,单位要尽量创造条件,可采取调换公有房的办法向职工出售住房。
3.
对于国有单位之间产权有争议的住房,凡在可出售住房范围内的,原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后,可批准其向职工个人出售,并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。
4、售房款按规定比例留足维修基金后,存入当地政府指定的账户予以封存,待原产权关系明确后再转至原产权单位。
-
房改房的产权归谁
376人看过
-
公房改私房的产权归属
452人看过
-
房改房产权属于谁
232人看过
-
房改房的产权是属于谁的
452人看过
-
房改房的产权是属于谁的
380人看过
-
小产权房谁先入归谁
332人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
房改房的产权归谁?甘肃在线咨询 2023-02-27房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。
-
94方案房改房产权归谁四川在线咨询 2022-03-2794方案是指按照1994年出台的《关于出售公有住房的暂行办法》购买的房改房,当时规定登记权利人只能是一个人,95方案就不存在这个问题。 上海高院规定按94方案购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的,可确认房屋产权共有。因此,需要诉讼到法院确权之后才能登记为权利人。
-
父母在世时福利房改房产权归谁甘肃在线咨询 2022-01-27你介绍的情况,有几个问题,即你母亲单位的福利房在十七年前进行房改时,你弟媳是否与你母亲同在一个单位?在房改出售时,你父母是否将在相关手续上同意将自己享有的福利性房屋转由其中一个子女来购买? 在你父母均在世时,该房改房就已登记在你弟媳名下、产权从法律上已是你弟和弟媳所有。之后你父母中任何一个人去世,该房都不存在是你父母遗产继承一说。作为律师,首先从调查取证上找出对你方有利的证据材料,然后才能说话。值
-
小产权房的归谁江西在线咨询 2022-05-28首先小产权房是不能买卖的,所以不存在谁先入就归谁的一说。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
-
房屋的产权归谁?西藏在线咨询 2022-10-28农村小学房屋产权的问题: 1、看这小学的房屋是谁建的,如果是村里建的,其产权肯定归村里,如果是教育局建的,产权便归教育局。 2、看这个小学的房屋目前还是否用于教学,有些地方因学生较少,有关部门采取联村办学的方式,撤销了一些生源较少的村级小学,那么这些小学的房屋产权原则与我所说的第一条一样,但如果属于村和教育部门联合修建的,一般产权会给的村里..。