房主想获商用房补偿败诉-法师兄

房主想获商用房补偿败诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 14:56:18 287 人看过

霍某某的房屋被认定为住宅，而其提交了相关的营业执照，想证明自己的房屋是非住宅，以获得更高的补偿。因政府将房屋认定为住宅，霍佩英提起行政诉讼。此案经上海市黄浦区人民法院审理，霍某某因营业执照是2008年到期，而拆迁发生在2013年，而且其房屋类型登记上也写明住宅而败诉。

房屋使用性质如何确定?

房主需拿证据证明商用

王振宇称，虽然此案霍某某败诉，但是案情对于如何界定被征收房屋是否属于居住房屋、进而适用不同补偿标准具有积极的借鉴意义。

实践中，房屋属于什么性质和用途这方面争议很多。法院在实践中通常依据房产登记证件所载明的用途认定房屋性质，但如果载明用途与被征收人的主张不一致，需要其提供营业执照和其他相关证据佐证，才有可能酌定不同补偿标准。

此外，王振宇表示，目前很多地区的房屋登记并不规范，有些甚至没有写明房屋的类型，这就需要被拆迁人拿出证据来证明房屋是否实际用于经营。

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