按揭购房离婚，如何合理分割房产？-法师兄

按揭购房离婚，如何合理分割房产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 09:24:26 164 人看过

按揭房产离婚时分割按照双方的共同财产进行分割。如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷，那么离婚时需补偿另一方偿还的部分，剩余的贷款部分归房产所有者承担；如果是婚前双方共同购买，没有偿还的贷款部分为双方的共同债务，则离婚时双方应该平均分配。双方可以先协议处理，协议不成的可以到法院起诉。

离婚按揭房产过户流程有哪些

离婚按揭房产过户流程：

1、申请贷款的借款人在绑定还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请抵押贷款的银行办理提前还款手续。为了顺利扣除银行，记住不要少存钱；

2、银行扣款后，会通知业主到银行领取涂销资料。通常房产证上记载几个人，几个人办理。如果房产证上写着夫妻的名字，夫妻必须一起去银行签字领取资料；

3、离婚协议中应明确房产所有权，离婚协议中写的房屋地址应与房产证上的地址一致。签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；

4、到交易中心办理转绘；

5、房管局办理免税手续后，可进入分析流程，需缴纳一定的手续费和工本费；

6、取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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