房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗-法师兄

房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 15:40:48 211 人看过

房租租赁合同在现代社会可以说是很重要的，在外打工、工作需要租房子来住，做生意的需要租商铺，那么我们在订立房屋租赁合同的时候，一定要以书面的形式来订立吗?我们说是不一定的，订不订立书面的房屋租赁合同，我们说有好处也有坏处。

一般情况下，我们都是会订立书面合同的，租房的时候，我们最多只能租二十年，如果承租人和出租人约定的租赁期限为二十五年，那么超过的这五年是无效的，也就是说，即使你们双方约定了二十五年，合同也只会在二十年的期限内有效，另外，合同是在承租人和出租人在协商一致的情况下订立的合同，关于租赁房屋的面积、位置、使用情况、租金、装修等情况都应该做了详细的约定，另外，关于合同的解除，在什么情况下可以解除合同，什么时候单方就能解除，什么时候双方都能解除，这是双方当事人都可以约定的。

合同的形式，可是书面形式，也可以是口头形式，双方当事人是可以约定合同的形式的。但是，承租人和出租人订立的房屋租赁合同的时间为六个月以上的，那么则需要订立书面的房屋租赁合同，比如承租人要租九个月，和出租人没有签订书面的房租租赁合同，那么承租人和出租人之间成立的就不是九个月的定期租赁合同，而是不定期的房租租赁合同，如果成立了不定期的房屋租赁合同，那么承租人和出租人都享有随时解除房屋租赁合同的权利，比如说在第七个月的时候，出租人就不想把房屋租给承租人了，那么出租人就可以随时的解除合同，只要提前通知承租人给承租人时间搬离就行了。

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合同的形式，可是书面形式，也可以是口头形式，双方当事人是可以约定合同的形式的。但是，承租人和出租人订立的房屋租赁合同的时间为六个月以上的，那么则需要订立书面的房屋租赁合同。如果你想稳定一点，最好就订立一个书面合同。一、没有合同买卖是否可以起诉没有合同买卖可以起诉。未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，如果不是法律规定一定要以书面形式签订的，口头协议也有效，但是需要履行合同的相应证据或证人。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。对来于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。没有合同的定金的退还方式如下：1、定金退还的方式可以是双方协商的，协商不成的话，可以诉讼至法院；2、按照相关的法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；3、收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。二、合同口头更改后合同是否有效合同正式

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