二手房贷款买卖合同在银行吗-法师兄

二手房贷款买卖合同在银行吗

来源：互联网时间： 2024-07-10 02:06:28 302 人看过

一、二手房贷款买卖合同在银行吗

关于二手房屋贷款买卖合同，一般来说其不存在于银行机构之中。

而对于二手住房的购房合同原件，则通常由房地产管理局进行专项管理，这主要是由于在住房过户手续完成之时，需要在房地产管理局填写统一格式的合同，以便于后续的管理工作。

在选择按揭方式购买新房的过程中，合同原件会暂时放置于银行处，作为相应的抵押担保物品，直至房地产权属证明正式颁发给业主之后，方可将原合同归还。

除此之外，二手房屋贷款买卖合同亦可在银行机构处获取，或者双方当事人可以通过友好协商的方式自行拟定相关条款。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、房贷提前还款还有利息吗

具体情况需根据实际情况来决定。

对于房贷而言，若选择提前全额偿还债务，则后续的利息将无需负担，仅至借款人完全偿还所有欠款日为止。

如借款人选择的是部分提前还款方式，那么在该情况下，剩余部分的利息仍应按照原先签订的借款合同中所规定的贷款利率进行计算与收取，也就是说，虽然提前偿还了本金，但是后续的利息仍需承担。

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