一、房产私下协议有效吗
房产私下协议有效。私下写的房产协议,符合以下条件的,房产协议具有法律效力:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、协议无效如何承担违约责任
合同无效不承担违约责任。合同无效即对当事人自始没有法律约束力,合同的违约条款也无效,因此不需要承担违约责任
根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
三、确认解除协议效力纠纷时效是多久
确认解除合同效力纠纷时效是三年。确认解除合同效力之诉的诉讼属于民事诉讼,适用民事诉讼时效三年的规定。
《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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民事诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使... 更多>
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私下抵押房产证协议有效吗上海在线咨询 2022-05-13私下抵押房产证协议如没有违反法律规定,是当事人真实意思的表示,进行了抵押登记,是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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夫妻私下签订房屋产权私下协议有效吗福建在线咨询 2022-05-26首先,从形式要件上,协议手写双方签字或者按手印,只要不违反国家强制性法律规定,不侵害他人利益都是合法有效的。其次,从内容上来看,如果双方约定的是婚内财产约定,那么一般是有效的。夫妻双方可以在婚内约定房产相关的权益。
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房子私下私下房产协议怎样写才有效湖北在线咨询 2021-10-13合同、协议生效的条件根据《民法总则》第143条对“民事法律行为”所规定的条件来看,主要应具有以下条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。上述三个条件是民事法律行为能够合法的一般准则,当然也应适用于当事人签订合同、协议这种民事行为。 所以,合同生效的条件也应当具备上述三个条件,结合到《合同法》第10条等规定来看,有些合同的
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夫妻私下手写房产协议有效吗湖南在线咨询 2021-01-16在司法实践中很多夫妻喜欢通过私自签订协议的方式来约定财产的归属,那么这种手写的协议是否有效呢,要分两个方面来看。 首先,从形式要件上,协议手写双方签字或者按手印,只要不违反国家强制性法律规定,不侵害他人利益都是合法有效的。 其次,从内容上来看,如果双方约定的是婚内财产约定,那么一般是有效的。根据婚姻法第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分
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私下写的房产转让协议有效吗宁夏在线咨询 2021-12-15私下签订的房屋转让合同在满足以下条件,没有违反相关法律的是有效的,所以在签订时一定要依照以下的条件就进行拟定。(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房产未经共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形