随着市场竞争越来越激烈,很多商家庆幸自己公司使用的是自己的房产作为经营场所,减少了租金负担。但是难免遇到企业整顿的事情,在整顿期间,房产就会暂时控制。那么,企业都停业了,闲置房产房产税还需要交么。
据了解,我国现行的房产税的制度是以房屋为征税对象,房屋范围为城市,县城,建制镇以及工矿区。房产税向产权所有人征收。房产税需要缴纳的企业,其计算方式为房产的余值扣除原价百分之二十,然后乘以1.2%的税率。经过调整,我国房产税税法废除了第十八条以及第十二条对企业停产,撤销后的闲置房可暂时不收房产税的规定,因此,即便是企业停业了,闲置房的房产税也依然要缴纳的。
此外,我们也询问了税务部门的一位负责税收的专员,他解释道:如果企业老板不仅受到了追缴房产税的通知,甚至还包括了以前欠缴纳的所得税以及增值税,如果企业老板有异议的话,是可以在收到“告知书”后三天内像有关部门提出听证申请,以此维护自己的合法权利。我们还从税务部门那里了解到,根据国家现有的规定,如果纳税人纳税确实存在困难,可由当地省市,自治区,直辖市的人民政府确定,能够定期对其进行减征甚至免征房产税,当然如果企业的房屋因为大修而导致停用半年以上的,也可以申请减免房产税。
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2.产权出典的,由承典人纳税;
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
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租用闲置房屋如何缴纳房产税北京在线咨询 2022-06-28根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税140号)的规定,对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)的部分内容作适当修改,即:废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后,对他们原有的房产闲置不用的,经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。
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个人闲置房产交房产税吗吉林省在线咨询 2022-06-29房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商
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闲置房屋交房产税么江苏在线咨询 2023-05-26一、家里面闲置的房子的话,一般情况是不需要缴纳这个房产税的,但是如果自己的房子过多,也需要缴纳房产税,而且房产税的税率还挺高 二、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳三、税义务人包括: 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 下列房产免纳房产税: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产
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闲置房产房产税是怎样的辽宁在线咨询 2022-07-02闲置房产房产税是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费