如何规避违约金过高被调整而造成损失
来源:法律编辑整理 时间: 2021-12-08 13:54:11 199 人看过

鉴于上述情况,承租人可在与出租人签订租赁合同时,约定计算损失的方式,将来以此作为主张损失的依据。但要注意,应按照合同约定的计算方式收集证据。因为,法院可以依法调整违约金,却无权调整损失和损失的计算方式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 09:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 违约金过高的认定及调整标准
    约定的违约金超过造成的损失30%的,可以认定违约金过高,调整时,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人遭受的实际损失和具体的违约行为,予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%的标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。违约金过高法院如何调整法院是不会主动调整的,违约金过高只能当事人自己申请调整。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的
    2023-08-06
    420人看过
  • 企业怎样规避因不能收取押金而造成的损失?
    企业对招聘后录用人时,经常会因在办理录用关系至与签订劳动合同期间,因所用之人的人事关系、保险关系等在办理中的滞后造成一段空白或因所从事的工作必须收取一定的风险抵押金,而向新入公司人员收取押金,借以降低公司的损失。但这违反了国家有关规定。很多做人事工作的同志与我们一起探讨过此类问题,有些企业也一直在违反国家的规定收取员工的押金。对此本期HR诊室请来了某外资企业人力资源经理、高级人力资源经济师申杰为我们开出诊断处方。处方一:随着时代的发展,企业的人员结构发生了变化,如:使用农民工、协作工、劳务工、小时工、退休退养人员、季节工等等。由于用工形式的变化,增加了企业在管理上的难度,也增加了员工的流动性,有时可能发生今天公司刚发给新入公司员工的如:工具、工作服等工作必须品,第二天一早此员工就辞职走了,使企业非常被动,我想应从以下几点来彻底解决此类问题:第一、公司要制定有效的规章制度,根据国家有关《劳动
    2023-06-05
    73人看过
  • 调解书违约金过高如何执行?
    一、调解书违约金过高如何执行约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、违约金过高怎么起诉1、起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查(1)符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。(2)如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。(3)受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知
    2024-01-08
    376人看过
  • 如何调整违约金的数额
    根据《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。违约金则是违约方承担违约责任的具体方式之一。《民法典》虽对违约金的承担作了规定,但实践中,当事人订立合同时,以及司法裁判对违约金数额的适用仍然千差万别。(一)当事人约定的违约金没有超过造成损失的百分之三十的,不属于明显过高的情形。(二)违约金的数额,并未超出双方当事人签订该协议时应当预见的范围应当予以适用;一方虽主张违约金数额明显过高但未就其该主张提供证据证明的不予支持。(三)因借款形成的债权,其违约金可以“中国人
    2023-03-03
    435人看过
  • 违约金比例过高进行调整的法条
    一、违约金比例过高进行调整的法条违约金比例过高进行调整的法条:《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、合同违约金有什么种类合同违约金的种类有:法定违约金、约定违约金、混合违约金。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。三、违约金和定金区别是什么违约金和定金区别:1.根本目的不同。定金是以确保债权的实
    2022-12-15
    346人看过
  • 法院能否主动调整约定过高的违约金
    法院是不会主动调整的,违约金过高只能当事人自己申请调整。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。律师补充:违约金数额认定的两种方式:以合同约定违约金数额为准,或者以合同约定的损失赔偿额计算方法计算的结果为准。违约金过高或过低,均可请求适当调整。违约方支付违约金后,还应当继续履行债务。在商品房买卖合同纠纷中认定违约金是否过高时,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约
    2023-05-06
    172人看过
  • 合同违约金过高,如何避免陷入被动局面?
    合同违约金过高的,当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当减少。相关法律规定,当事人主张适当减少约定违约金过高的要求的,人民法院应当以实际损失为基础,考虑合同履行情况、当事人的过失程度、期待利益等综合因素,根据公平原则和诚信原则进行衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为损失过高。如何确定实际损失,根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务,或者不履行合同义务,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于违反合同造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但违反合同一方签订合同时不得超过违反合同预见的违反合同造成的损失。另一方面,如果当事人约定的违约金额低于违约造成的损失,当事人可以要求人民法院或仲裁机构适当增加,使违约金相当于实际损失。怎么判断合同违约金是否过高1、违约金的认定需以违约造成的损失为基础,以此最重要最基础的标准,应是法院在审理过程中最为关键的事实查明。2、应考虑合
    2023-07-02
    351人看过
  • 违约而给对方造成的损失包括哪些
    1、赔偿损失的范围在我国学术著作和司法实践上有直接损失和间损失的提法,但我国现行相关法律并没有使用这两个概念。规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者当预见到的因违反合同可能造成的损失。”2、直接损失就是实际上造成的财物减少、灭失或损毁,以及因此增加的支出;间接损失就是可得利益的损失或其他可能造成的损失。实际上,我国司法实践中一直对违约损失的赔偿范围限制过严,正如某最高人民法院法官所说:“国内通常的做法则考虑得太复杂,对损失额一压再压,对判决后能否执行也作为损失额考虑的因素。”3、在实践中,通常有这样一些原则来界定违约损失的范围:确定赔偿的目的是在金钱的是在金钱力所能及的范围内,使受害人置于合同正常履行所能达成的同样的状态;损失是在正常和自然情
    2023-04-04
    496人看过
  • 过一天罚款150元?违约金过高判决调整
    民间借贷合同中,对于逾期还款的违约金约定过高时,当事人能否请求法院适当予以调整?应当如何调整?5月29日,江苏省盐城市亭湖区人民法院作出一审判决,根据被告张某的请求,以违约金超过银行同类贷款利息的4倍为由,对违约金予以调整,判决被告张某归还原告徐某借款本金2万元,并支付4倍银行同类贷款利息作为逾期还款的违约责任。2010年7月,因做生意急需资金周转,张某便向朋友徐某借款2万元,约定七天后归还。张某向徐某出具借条一份,载明:今借到徐某人民币2万元整,还款日为2010年7月26日。过一天罚款150元人民币。借款到期后,经徐某多次催要,张某均未能及时还款,徐某遂诉至法院,请求判决被告张某偿还借款,并支付违约金。庭审中,张某承认借款事实,但提出违约金过高,请求法院适当调整。法院审理后认为,原被告双方签订的借款合同合法、有效,具有法律约束力,双方当事人应当全面履行协议的约定。被告张某借款后未按约归还
    2023-06-07
    188人看过
  • 约定违约金与“违约造成的损失”关系
    由于最高院设定了违约金的上限,因此在司法实践中,当守约方主张违约责任时,违约方通常均会抗辩双方约定的违约金过高,希望法院或仲裁机构予以调整。然而,由于案件类型各异且违约造成的损失在大多数案件中不直观无法评估,故在确定违约金时存在不同的理解和做法。一、违约金过高的判断标准及调整方法(一)判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石,现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审判中,人民法院更应当谨慎介入当事人自治的领域,充分尊重当事人的意思自治,最大限度的维护交易的稳定性。但是合同自由不是绝对的。对于因合同自由而引发的恶意竞争、追逐暴利及其所导致的当事人事实上的不平等、滥用权利等负面影响,人民法院应当依据法律规定进行干预和调整,以实现合同自由与合同正义之间的平衡。民法典赋予了当事人协商约定违约条款的权利,允许当事人可以约定
    2023-03-10
    463人看过
  • 违约金超过造成损失的30%怎么计算
    违约金超过造成损失的30%的计算如下:1.可以先确定当年银行同期利息是多少;2.用银行同期利息乘以4,得出的就是合同约定的最高违约金比例;3.低于银行同期利息的4倍的,说明违约金是合法的;4.合同违约金30%超过了银行同期利息的4倍的,可以认定违约金过高进行协商或向法院申请适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、违约金跟定金可以并用吗违约金跟定金不可以并用,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者
    2023-04-10
    219人看过
  • 购房者如何避免违约损失?
    购房合同毁约赔偿标准并没有明确规定,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。我国相关规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。限购能不能作为毁约买房的误解理由买房遭遇限购叶某与A公司签订《房屋定购单》,约定叶某定购A公司开发的商品房,支付定金40000元;若买方未按约定时间签订正式的房屋买卖合同,视为买方违约,支付的定金罚没归卖方所有,定购单解除;买方申明,签署本定购单时,买方符合2011年3月3日起实施的《苏州市住房和城乡建设局通告》规定的购房条件,另买方已知悉各商业银行最新执行的差别化信贷政策,如因买方申明内容虚假,造成购买房屋无法办理产权登记
    2023-07-07
    206人看过
  • 对违约金“过高”调整标准的正确理解
    当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。一、违约金过高的判断标准及调整方法(一)判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石,现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审判中,人民法院更应当谨慎介入当事人自治的领域,充分尊重当事人的意思自治,最大限度的维护交易的稳定性。但是合同自由不是绝对的。对于因合同自由而引发的恶意竞争、追逐暴利及其所导致的当事人事实上的不平等、滥用权利等负面影响,人民法院应当依据法律规定进行干预和调整,以实现合同自由与合同正义之间的平衡。民法典赋予了当事人协商约定违约条款的权
    2023-03-01
    195人看过
  • 违约金过高法院能不能主动调整以及违约金过高的举证责任
    一、违约金过高法院能不能主动调整法院是不会主动调整的,违约金过高只能当事人自己申请调整。请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。二、违约金过高的举证责任根据我国民事诉讼中谁主张,谁举证的原则,违约金过高调整的举证责任由主张违约金过高要求调整的当事人承担。如果主张调整的一方提供了充足的证据和理由证明违约金确实过高,坚持约定的一方应提供证据反驳,否则应承担相应责任。三、违约金过高的认定标准是什么?违约金过高的认定标准是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定为违约金过高。当事人认为违约金过高,可以向法院申请降低
    2023-06-29
    51人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 违约金过高如何调整?调整措施有哪些?
      江西在线咨询 2023-09-23
      违约金条款是当事人自愿达成的约定,因违约金过高而请求法院调整是当事人的一项抗辩权,法院一般不应直接代权利人行使权利,主动审查违约金条款。当然,在违背社会公德,或者约定的违约金明显有违法律的公平原则等情况下,法院可以主动进行调整以维护经济的正常运转
    • 违约金调整过高怎么办
      四川在线咨询 2022-09-07
      当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请
    • 违约金过高怎样调整?2022
      福建在线咨询 2022-10-15
      违约金过高怎样调整我跟另外一家签订了一份买卖合同,合同中约定一方违约,另外一方就要支付35%的违约金。 由于我因为生产设备出现故障没能及时发货给对方,对方以我违约为由要求支付违约金,可是我只是迟了两天发货,给对方没有造成多大是损失违约金过高怎样调整我跟另外一家签订了一份买卖合同,合同中约定一方违约,另外一方就要支付35%的违约金。 由于我因为生产设备出现故障没能及时发货给对方,对方以我违约为由要求
    • 违约额超过违约金但未造成损失的如何定罪
      浙江在线咨询 2022-10-22
      当事人约定的违约金超过实际损失的百分之三十的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    • 如何调整违约金?
      上海在线咨询 2021-11-05
      违约金过高的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据违约造成的实际损失进行适当调整。违约金金额不得超过造成损失的30%,否则过高。