夫妻离婚后房产过户流程是怎样
来源:互联网 时间: 2023-08-05 09:51:09 94 人看过

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提:对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程:(1)到场人:夫妻双方(2)办理地点:当地不动产登记中心(3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议e.城六区央产房转移的,还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。3.所需时间北京大部分城区上午办理,下午即可出本。房山需要10到15天,具体请咨询当地不动产登记中心。

夫妻离婚后房产过户需要什么手续和费用

申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;到交易中心办理转绘(即日完成);到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;取证。离婚房屋过户手续费:税类:契税按产价2%;印花5元。费类:登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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2024年11月04日 01:23
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