婚前房产可以写协议吗
来源:互联网 时间: 2023-03-25 20:41:00 145 人看过

可以写协议。

1、婚前协议必须进过双方的同意,男女双方都应该对协议的内容一清二楚。虽然婚前协议的钦定并不需要法院的审核,但协议提供的内容必须是真实的,不能有所欺骗。

2、协议条款应当具体而清楚。在钦定婚前协议之时,最好不要擅作主张,之时双方商量之后拟定具体条款,而应该咨询专业律师,由律师帮忙书写协议,而不是以自己单薄的法律知识随意拟定条款,否则将协议内容写得过于模糊,将带来较大的纠纷。

3、明确男女双方的权利与责任。既然是协议,就必须对双方的权利与义务做出明确的规定,结婚之后,双方对于房产存在哪些权利,如何处理这些房产,而男方或者女方如果出现违约问题,又将承担怎样的责任。

结婚之前,男方如果已经购买了一套房子,即使男方只是支付首付,依然属于男方的婚前个人财产,婚后如果还贷的话,就算默认是使用夫妻共同财产,女方也依然没有产权,但如果是男女双方婚前协议,男方在结婚之后,需要在房产证上加上女方的名字,那么,男方的婚前个人财产,其实是属于男方对女方的赠送。

另外,在婚后还贷方面,婚前协议对于婚后谁负责还债并不具备效果,无论是在大众意识当中如何看待谁才是真正的还贷人,只要是婚后还贷,通通视作是夫妻共同财产。

一、婚前财产公证要双方去吗

公证必须双方都到场。

第一步,当事人要准备好以下几种材料:

1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步,准备好材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

第四步,双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

二、婚前财产范围有哪些

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:

1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

3、婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。

4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系,便于离婚时分割夫妻共同财产

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 00:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚登记相关文章
  • 婚前房产协议书如何写,签订婚前协议注意什么?
    一、婚前房产协议书该如何写婚前房产协议书甲方(姓名):乙方(姓名):住址:住址:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积平方米,总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:一、乙方出资元,一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于年月开始付款。五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方
    2023-03-21
    262人看过
  • 自己撰写婚前协议可行吗?
    婚前协议最好去公证处进行公证,公证机构进行办理要准备一些必要相关的证明材料,协议双方需要同时到公证机关进行办理,进行过公证的协议,会避免很多后期无法想到的法律纠纷。1、当事人要准备好以下几种材料:个人的身份证明:如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;经协商一致达成的协议书;2、准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。3、婚前财产公证是夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者是婚后共同财产的界定。也就是说,婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证
    2023-07-15
    176人看过
  • 婚前财产协议范本婚前财产协议条款怎么写
    婚前财产协议的内容主要有:双方的身份信息说明;各自婚前财产归属的约定;相应的债务承担等。婚前财产协议的书写:首先表明双方的身份及关系;其次说明该协议的目的;再列明各自婚前的财产及婚后的归属,婚后双方各自取得财产的归属;约定各自的权利与义务;最后由双方共同签字表示协议的成立。婚前财产协议的特点有什么(1)协议的生效以签署协议的男女双方登记结婚前提。若协议签订后,双方因故没有办理结婚登记手续而分手了,则该协议会因生效条件未具备而自动归于无效。(2)协议充分体现了当事人的意思自治。协议中对于相关财产权利的取得既能够以履行一定义务为对价,也可以设定一个对价条件,充分体现了当事人的财产处置权。(3)协议的载体唯一性。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本
    2023-07-27
    411人看过
  • 婚前买房婚后办房产证要一方写协议书吗
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、男方婚后放弃房产怎么办婚后买房一方放弃产权的,处理方法如下:1、签订夫妻财产约定,约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式;2、办理赠与,即一方明确表示将自己所有部分的房屋产权赠送给另一方或第三人。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有
    2023-06-23
    122人看过
  • 婚前房产赠与协议是否可以取消?
    房产赠与协议是可以撤销的,不过撤销房产赠与协议也是有一定的限制,也不是说撤销就可以撤销的。主要有以下三点限制:一、赠与人撤销赠与必须要在赠与财产所有权转移之前,也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了,赠与人就不能够再撤销赠与了,当然这个时候撤销也没有意义了。二、赠与人可撤销的赠与必须不具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。三、赠与人撤销房产赠与合同,仅限于没有经过公证的房屋赠与合同。如果房产赠与合同已经经过公证就不能撤销。另外,想要撤销赠与也必须把这件事情通知受赠人,不能不通知对方擅自撤销。房屋赠予协议怎么写?房屋赠予协议应写明以下内容:1、赠与双方当事人的基本信息,包括姓名、性别、住所等;2、赠与财产的基本信息,如房屋位置、面积等信息;3、履行期限、地点和方式;4、解决争议的方法。根据《中华人民共和国民法典》规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民
    2023-07-19
    310人看过
  • 婚前协议约定的房产赠与,可以撤销吗?
    结婚登记前,小明和小红签了一份《婚前财产协议》,主要条款为:小明自愿将婚前房产50%的所有权赠与小红,以表诚意。一年半后,小红向法院起诉离婚,并要求依法分割夫妻共同财产。小明说,房屋是自己的婚前个人财产,登记在个人名下,不属于夫妻共同财产,不应该分割。本案争议焦点在婚前签订的房屋赠与条款,有法律效力吗?可以撤销吗?离婚的时候对“赠与房产”可以分割吗?李晓娟律师分析夫妻之间可以约定将一方所有的房产赠与另一方,但是应当办理房产变更手续,如果没有做变更的,赠与人可以撤销赠与。结合本案,小明与小红签订的婚前财产协议,协议涉及到赠与房产内容,实际的法律性质应为赠与协议。即使双方在协议中约定小明将婚前房产50%所有权赠与小红,但由于没有到房管登记部门办理房产变更登记,因此,房屋的产权并没有发生实质性的转移,仍然归小明所有。李晓娟律师建议在签订婚前财产协议时,应如何拟定赠与条款呢?杭州婚姻律师李晓娟建议
    2023-06-25
    70人看过
  • 婚前协议写了净身出户可以反悔吗
    婚前协议约定出轨净身出户可以反悔。在忠诚协议中,夫妻可以要求在婚姻中有过错的一方支付赔偿金或放弃部分财产,但不能对无过错方做出净身出户的要求,这种约定即使对方当时同意,日后仍然可以反悔。一、夫妻单方出轨可以判净身出户吗单方的出轨行为可以作为你诉讼离婚争取损害赔偿的有利证据,但不足以让对方净身出户。根据我国法律规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则来进行判决。夫妻双方一方出轨的,因为该方出轨而导致夫妻双方离婚,出轨方会被认定为过错方。非过错方可以依法情况求法院判处过错方给付相应的离婚损害赔偿,但是不能要求对方净身出户。二、家暴离婚起诉可以净身出户吗家暴离婚起诉的,双方协议一致的可以净身出户。法律规定,离婚时双方的共同财产由双方协议处理,如果一方自愿放弃全部财产净身出户,法律是允许的;如果协议不成,由人民法院进行判决。对于
    2023-04-04
    73人看过
  • 婚前协议怎样写,婚前协议上的协议
    婚前协议的写法:1、写好男方的个人信息,包括姓名和身份证号码;2、写好女方的个人信息,包括姓名和身份证号码;三、男女双方对婚前财产和婚内财产的约定,可以约定为归各自所有.共同所有或部分各自所有.部分共同所有.怎么去签婚前协议呢签婚前财产协议的方法:(1)意思表述要明确。一是婚前财产范围明确。二是婚前财产婚后共享的比例明确。三是财产描述要明确。(2)条件设定清楚,协议的生效若未作特别约定的话,一般是结婚登记后生效。(3)体例规范明了,意思的表述清楚,层次分明,不致发生歧义。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期
    2023-08-18
    231人看过
  • 婚前受赠予房子离婚可以夫妻自行写协议有效吗
    有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的。一、婚内如何约定夫妻之间的债务男女双方可以采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前财产协议的内容包括什么?婚前财产约定协议是:男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的书面协议。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规
    2023-03-20
    309人看过
  • 婚前个人财产协议怎么写,婚前个人财产协议需要公证吗
    一、婚前个人财产协议怎么写婚前个人财产协议需要按照以下方面进行撰写:1.明确婚前财产的范围。婚前财产一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产,包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入婚前财产协议约定的范畴,如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容这是不妥当的。2.男女双方意思表示一致。3.双方不得恶意串通,订立损害国家、集体或第三人利益的协议。双方对婚前财产的约定不得损害第三人或者国家和集体的利益。二、婚前个人财产协议需要公证吗婚前个人财产协议不需要公证,我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有
    2023-05-06
    117人看过
  • 离婚协议能不写房产吗
    离婚协议可以不写房产。1、夫妻双方的离婚协议内容由双方自己确定。2、只要双方将财产分割以及子女抚养问题达成一致意见即可。3、夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。一、该如何办理离婚手续?离婚手续的办理有两种渠道:协议离婚的,夫妻双方达成离婚合意的,并就夫妻共同财产、子女抚养、债务的处理进行协商一致,亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。在规定的期限届满后,夫妻双方可以到民政登记部门领取离婚证。诉讼离婚的,一方当事人要求离婚的,离婚协议未达成合意的,一方可以向人民法院申请诉讼离婚。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、男人出轨该怎么离婚男人出轨可以和对方协议离婚,如果达成一致意
    2023-06-27
    490人看过
  • 婚前协议必须要写吗?
    婚前协议是指将结婚的男女双方为结婚而签订的具有法律约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是就各自的财产、债务范围、权利归属等问题达成协议,避免以后离婚或一方死亡时的争议。随着社会风气的日益开放,现代人也有了更多的个人意识,为了保护自己的权益,很多年轻夫妇也很流行签订婚前协议。婚前,夫妻双方就夫妻冠姓、住所、家务如何分工、生活费支付、夫妻财产制度、自由处分金、子女姓氏及抚养、家庭暴力等问题签订的协议。当然,除了合同规定的事项外,双方还可以增减其规定的内容,从这个婚姻合同模板中选择双方同意的条款。但单独增加条款的内容,未必具有法律效力。婚前协议的内容必须在不违反公序良俗的前提下具有法律效力。婚前协议书需要公证吗一、婚前协议书需要公证吗1、婚前协议可以公证也可以不公证。婚前协议没有公证,同样具备法律效力,只不过公证过的婚前协议往往具备较高的效力。依照我国法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期
    2023-08-08
    226人看过
  • 婚前房产婚后办房产证写一个人名字,怎么写协议
    一、婚前房产婚后办房产证写一个人名字,怎么写协议夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的,婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产。按照法律规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方其中的一方婚前出资取得的房屋产权,均为个人的婚前财产。婚前财产协议需要具备以下要件:(一)形式上必须是书面的;(二)内容上必须合法。二、婚前房产公证需要什么材料婚前购房当事人要准备好以下几种材料:(一)个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的人士需要带上结婚证。(二)与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。(三)婚前购房双方已经草拟好的协议书。三、婚前买房婚后取得房产证归谁(一)财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利,包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后,即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利,
    2023-06-04
    253人看过
  • 离婚协议的财产需要写出婚前财产吗
    夫妻离婚协议婚前财产可以填写也可以不用填写,这需要双方协商。根据我国法律的规定,只要双方意思表示一致,内容不违犯法律规定,那婚前的房产分割,写在离婚协议上是有效的;离婚协议上对财产的处理,只发生合同的效力,并不发生物权的效力。如果真的要分割,建议尽早去办理过户手续。离婚协议婚前财产归各自所有包括房产吗离婚协议婚前财产归各自所有包括房产,根据法律规定离婚财产包括房产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:1.工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;2.生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;3.知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方
    2023-07-24
    265人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开

    结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>

    #结婚登记
    相关咨询
    • 婚前协议可以自己写吗婚前协议自己写有效吗
      福建在线咨询 2022-11-23
      自己书写的婚前协议只要符合法律规定也是有效的,但须缔结婚姻关系的双方签字确认。 婚前协议的组成结构相对简单,主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围,财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定,按照我国法律规定,双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属,例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
    • 婚前协议可以是结婚证前写的婚后财产吗?
      北京在线咨询 2022-07-14
      只要办理好公证即可,不用等公证书下来才去领证。婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。但是,夫妻结婚后可以进行财产公证,也就是夫妻财产协议的公正。在夫妻自愿、不违背法律、不侵害第三方的前提下可以达成财产划分协议,并进行公正。《婚姻法》对夫妻共同财产的司法解释中也有“除约定的外”的解释,说明夫妻财产约定为夫妻一方的个人财产是不属于夫妻共同财产的。
    • 把婚前房产写进离婚协议上,未过户、可以追回吗
      浙江在线咨询 2022-10-08
      那要看你们当时房产证写的名字是谁如果不是你,而且又没有付房款的凭证。感觉好难,因为没有说服力。人家现在都是拿证据说话呢。还有如果有孩子,会判男方给抚养费。
    • 婚前协议可以净身出户写吗?
      黑龙江在线咨询 2023-07-22
      有效。《民法典》规定:夫妻在家庭中地位平等,夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由,一方不得对另一方加以限制或干涉。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。任何一方有婚外情都要净身出户”的约定,其并未违反法律强制性规定,是
    • 领证时可以写成婚前协议吗
      香港在线咨询 2022-06-02
      1、领证后就不可以写婚前协议。 2、领取结婚证之后就具有法律上的婚姻关系,其取得的财产即为婚后共同财产,也不存在婚前的说法了。婚前协议就是指在结婚前,也就是领取结婚证之前就财产分配,人身等关系签订的协议,只要真实有效,就对双方存在约束力。