收楼时房屋质量有问题要不要要交物业管理费-法师兄

收楼时房屋质量有问题要不要要交物业管理费

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:44:20 399 人看过

物业服务的目的是维护和保证物业的正常使用，提供物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公共设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、维修、管理和服务。

一个或几个业主没有入住，物业及其周边环境仍需维护，以确保物业的整体运行。业主以未实际入住、未享受物业服务或房屋质量问题为由拒绝缴纳物业服务费，无法律依据。

业主在法定期限内不主张解除销售合同的，视为房地产的准业主，应当按照物业合同支付物业费。

房屋质量差，管理费还要交吗？

因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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房屋质量差管理费还是要交的。物业费是服务费，是业主就是必须要交的。房屋质量那是开发商的问题，而物业费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，两者是两种不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应该追究开发商的责任，但与物管公司没有直接联系，所以业主不能以此为借口拖欠管理费。另外小区公共区域环境也是通过物业来改善的，所以不交物业管理费从长远看对小区居民来说不是一件好事。房屋质量问题交房后，因房屋质量问题引起的维权也不少，一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。如何避免：在买房前，要选择信得过的开发商；看房买房时，在开发商允许的情况下，可以带专业的人士来检验房屋的质量；另外，可以多问下工地上的工人，如果该楼盘有熟人，也可以向其咨询质量好坏。怎样维权：一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。一旦市民发现房屋质量方面的问题，可以先找开发商

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