农民如何靠土地增收？-法师兄

农民如何靠土地增收？

来源：互联网时间： 2023-04-12 03:30:12 60 人看过

一、国家在想办法通过“房、地”增收

其实三农领域中，农民朋友最关心的就是老家的房、地、田。

对比2016年和2017年两年的一号文件，2017年一号文件明确了这一点：在充分保障农户宅基地用益物权、防止外部资本侵占控制的前提下，落实宅基地集体所有权，维护农户依法取得的宅基地占有和使用权，探索农村集体组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民财产性收入。

解读：这意思很简单，就是国家首先要帮农民攥紧老家的房和地，然后想方设法通过这些房和地给农民增加收入。

拓展阅读：

二、农村宅基地拆迁如何补偿？

宅基地这种资产变成资金收入的最直接方法就是拆迁，那么2017年农村宅基地拆迁将如何补偿呢？

①补偿形式

主要分为两种，一个是置换补偿，意思是在安置区内折算面积房屋对农户进行安置。二是现金补偿，根据当地的经济发展水平，给予相应的现金补贴给农户。

农村宅基地拆迁补偿政策发布：将会按照标准进行补偿

②补偿标准

征用耕地补偿费是土地附着物补偿费、安置补偿费和土地补偿费想结合组成的，这个补偿费标准是被征用地前三年平均产值的6到10倍。

农村宅基地拆迁补偿政策发布：将会按照标准进行补偿

③宅基地和房屋分开补偿

分开补偿就是土地补偿和土地附着物之间分离，如果农民建房子，遇到征用和拆迁的问题，也会面临这两种补偿。

④补偿费按照公式进行

政府给出的计算公式是：宅基地的区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋的重置新价=补偿款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

土地管理
国家划拨土地农用地如何征收

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十

2023-04-15

454人看过
土地承包
如何收回出租的农村土地

村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理：1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。农村土地承包法第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。农村土地承包法第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。宅基地使用权的转让1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况

2023-05-31

245人看过
土地入股
土地入股对农民增收的意义和风险是什么

一、农民可以获得股份分红权利土地入股成立合作社之后，农民如果再要种地的话，可以进行承包，也可以到合作社进行打工，来获取收入，当然是劳动力的收入。如果合作社经营的比较好的话，农民们还有股份分红的权利。二、土地入股后农民可享有政策性补贴如果土地入股之后种粮食，现在我国还有政策性补贴，按照现在的改革精神，收入分为两个部分，第一个部分是原有承包地的，另一部分是作为新型主体或者新型经营者的，农民入股之后，也可以获得属于自己的承包地的那一块收入。三、土地入股后可以发展增值产业加入股份合作社在当前粮食价格不是很有力、粮价下行压力比较的情况下，农民把土地变成股份，可以有效的规避风险，土地入股合作社之后，还可以发展一些增值产业，延长产业链，争取附加值，这些收入可以股份分红的形式来让参与的农民来分享。土地股份合作社是让农民参与到土地合作社当中，参与“分红”，实际上就是把土地经营权流转给合作社来统一经营。对农民

2023-03-28

108人看过
家庭承包
没有土地的农民如何确权

现在全国各地都在热火朝天的进行土地确权，目的是为了明晰谁拥有土地使用权，土地所有权肯定是归集体所有，是不可动摇的。随着土地确权的持续进展，有新问题产生了，那就是由于新生儿没有分地，或者土地被征收等等原因，手里已经没有土地了，那该怎么确权，难道和确权就没关系了吗?没有土地的农民将不会确权。农民没有土地存在很多原因。自实行农村土地家庭承包责任制以来，都是以集体决策进行分配的。就目前情况，很少再有村集体组织对新增人口进行分田地了，即曾经以户为单位分配的天地已固定化，谁家新田人口则从自家责任田里分。而且国家明确提出“增人不增地，减人不减地”，具体的意思就是家里有新生人口的，不再分土地，家里有老人去世的，所分土地也不收回，还在原来家庭中自行分配。其实看似不太公平，人去世了土地还依旧在，新生的孩童却没有土地，这要考虑现实执行问题，如果谁家的老人去世了，把土地收回，估计都不太好执行，没人愿意把土地给别人

2023-05-05

106人看过

土地管理
农民土地去世收回吗？

农民的土地属于农民集体所有，农民去世如果该土地属于承包的，由家庭的其他人员对其土地的承包进行继承，土地不会收回由家庭的其他成员继续经营，如果不属于承包的土地会收回。一、关于农业土地使用权的相关规定是哪些关于农业土地使用权的相关规定是：1、农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。2、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。二、政府可以租用农村土地吗？当然不允许。不仅违法，也违反中央一再重申的严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定。土地经营权流转不得违背承包农户意愿，不得损害农民权益。三、承包地到期后怎么办如果农村土

2023-04-04

398人看过
土地征收
农民土地征收后,谁来给农民养老

一、农民土地征收后,谁来给农民养老根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。从上面的这条规定中我们可以看出，对于失去土地的农民，相关部门需要对符合条件的被征地农民办理养老保险，以保障被征地农民以后的生活。可是实践中，却有相关部门以各种理由不对被征地农民办理养老保险的情况发生。法院判决相关部门对郑先生等人的失地保险履行法定职责。但是相关部门不服判决，遂向最高人民法院申请再审称，社会保障是独立完整的制度，失地保险是在保险人和参保人之间形成的法律关系，与征地补偿安置中涉及的相关部门相关职责不属于同一性质的行政法律关系。原审法院判决扩

2023-03-24

357人看过
土地承包
农村土地确权后，如何处置土地农民才更合算

一、自给自足小农生活：自己的地自己种适合人群：暂时没有更好选择也无非进程打工的农民，农村老人尤其合适。优点：稳定。农村自己种地虽然难有大福大贵，但风险也不大，尤其是在油水浇田的地区。粮食有最低收购价，产量也比较稳定，而且还有种地补贴。靠着几亩薄田，如果一家人没灾没病，基本生活还是可以的。还有个优点是假期长，每年就忙那么一两个月。不足：收益低。自己种田，如果没有积蓄的话，抵抗灾病的风险比较大。如果家里有人有重病，指望种粮食的收入怕是入不敷出。二、土地流转给其他人适合人群：举家劳动力外出的家庭，在农村做生意无暇种地的人，种不动地的老农民。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。优点：省心，自己再也不用关注种子农药化肥播种这些乱七八糟的事情。每年拿土地租金就行了。如果情况好，还有可能去打个零工，挣点零花钱。不足：租金

2023-03-30

326人看过
农村土地承包
如何用好《农村土地承包法》切实维护农民土地?

《中华人民共和国农村土地承包法》是为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定而制定的法规。所谓农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地是不准许买卖的。农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。当然，

2023-04-16

203人看过

土地流转
农民参与土地流转应如何保持合理收入

如何保持参与土地流转农民的合理收入。农民转让自己的土地时，要明白“这片土地过去是我家承包的，即使我现在不种，转给别人，他也会给我租金。”。总之，你可以种我的地，先付钱。当谈到无理的说法，“你为什么说这片土地属于你的家人？”别大惊小怪，也别这么做。你可以拿出当地政府的土地确认书。”政府来这里调查并为我颁发了证书。这块地是我家承包的，你不能偷。”土地转让纠纷几乎和利益一样好。为了不在纠纷中败诉，也为了拿到应得的土地出让金，一定要记得从官员那里清楚拿到农村土地确权证，并明确每一个点、每一个百分比、每一个横、每一个撇号。拿着证，我们可以把土地流转的价格说清楚。而且，对于转学后的回乡，也有一个明确的说法。2。流通程序要规范，一切按规定办。这里的规矩不是传统的白酒，两盘花生，35盘。那我和哥哥一起，我来代替你。是按照规范的合同要求，使用统一的土地出让合同文本，写明土地出让双方的形式、期限、价格和权利，

2023-05-31

316人看过
行政强制措施
如果土地被依法征收，被征收农民该如何依法维权

根据我国相关法律法规，被征地农民为维护自身利益，可以向上级人民政府举报，也可以提起行政诉讼。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用土地，将农用地改为建设用地的，责令退还对违反土地利用总体规划擅自用地的，限期拆除违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原状。符合土地利用总体规划的，没收违法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。对非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果占用的土地超过批准的数量，多余的土地将被视为非法占用土地。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强

2023-05-02

100人看过
土地流转
如何拒绝农民的土地流转？

农民有权拒绝不公平的土地流转，不能强制流转，可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行申诉。一、土地流转农民权益如何保障？土地流转农民权益保障方法：1、提高农民的法律意识。既然属于物权性质的土地承包经营权的权利人是农户，那么农户就有权去支配这项权利，并有权同任何非法干涉其权利的不法行为作斗争。2、建立土地承包经营权流转监督机制。3、修改法律中有关土地承包经营权转让的规定。依法、自愿、有偿是我国土地流转相关的法律明确规定的基本原则。二、农村土地流转是怎么规定的农村土地流转一般指土地流转。土地流转是指土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。将土地进行流转的，应当签订流转合同。土地流转合同一般包括以下内容。（1）双方当事人的姓名、住所；（2）流转土地的名称、坐落位置、面积、质量等级；（3）流转期限

2023-03-21

409人看过
增值税
土地增值税如何征收,增值税征收的方式有哪些

土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。其计算公式为：应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数土地增值税如何征收土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。增值税征收的两种方式第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。第二，减除法定扣除项目金额后，

2023-04-30

320人看过

土地流转
土地流转后农民有权收回土地吗

土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满，承包人有权收回土地，但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方，但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，而是转让土地的使用权。土地主要有两种类型，一种是国有的，另外一种是集体所有的。像城市土地基本上都是国家所有，只能通过招拍获得使用权，住宅用地是七十年，商住用地是四十年。而集体所有通常指农村土地，包括耕地、宅基地等，所以土地流转过程中，流转的是使用权，所有权还是归集体。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发

2023-08-08

293人看过
土地管理
增城仙村征收土地补偿如何计算？

根据《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。一、青苗补偿费计算公式征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、安置人数计算公式县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民

2023-06-25

334人看过