楼上楼下之间常会因为房屋漏水问题而发生摩擦,有些住户的楼上厨房漏水了,水下渗到房屋里面,导致楼下住户的房子墙面上都是水迹。那么楼上厨房漏水楼下如何处理?很多楼下住户遇到这类情况都在寻求具体的解决方案。
楼上厨房漏水楼下如何处理
楼下住户可以与楼上业主协商,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,可以通过法律途径维护自身的合法权益。
根据漏水原因确定赔偿责任
第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。
第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
第三,如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任。
第四,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
-
楼上漏水楼下要如何处理
449人看过
-
楼下厨房漏水是楼上的责任吗
457人看过
-
楼上漏水楼下如何补漏
97人看过
-
楼上漏水楼下怎么处理
222人看过
-
楼上漏水楼下怎么处理?
370人看过
-
楼下漏水楼上怎么处理
199人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
楼上漏水楼下怎么处理楼上漏水楼下如何处理湖南在线咨询 2022-04-06楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
-
楼上漏水楼下如何处理浙江在线咨询 2022-01-071、我认为你首先应当找楼上索赔。至于最终应当由谁承担赔偿责任,要看是谁的过错造成的。如果是安装的原因,应当由安装的单位赔偿。 2、3、应当按照实际经济损失赔偿,如果各方对经济损失数额无法达成一致,可以申请评估。 4、你作为受损失的一方,只考虑你的损害后果是否与楼上漏水有因果关系,可以不考虑漏水的原因。起诉时可以只列楼上的业主为被告。如果楼上认为是他人的过错造成的,可以要求法院追加他人为被告。
-
楼上漏水楼下如何处理?吉林省在线咨询 2022-01-07咨询意见所述:漏水原因有2点:a:水龙头在后期使用过程中漏水;b:地面防水没有做好(装修公司做的防水)导致渗漏。 按照上述情况来看,有可能属于水龙头质量问题导致,地面防水有问题则属于装修公司装修行为所导致。但是,对于上述原因的定论,必须以司法鉴定的结论为准,而不能妄加评断。 因本案情况涉及3家业主,对于其他受到侵权遭受损害的业主而言,是基于和咨询者的相邻关系所导致,可以向咨询者主张相邻关系侵权损害
-
楼上漏水楼下用如何处理?澳门在线咨询 2022-09-01有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
-
楼上漏水楼下要如何处理西藏在线咨询 2022-04-02楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。