1、婚后购买房屋时签订协议,约定房屋只归一方所有的,如果协议是双方自愿签订的,并且协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,即使不公证出具有法律效力。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
一、民法典规定夫妻之间的财产约定对第三人是否有效
夫妻财产约定是内部的约定,除非第三人明知对内的约定,否则的话只是家庭内部的一个约定,对第三人一般是不发生法律效力的,也就是说不能对第三人有效。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
-
婚后买房怎样可以只属于一方
224人看过
-
婚前男方有房婚后再买属于一套吗
247人看过
-
有效的协议只有一方是不是有效
469人看过
-
离婚房子归一方所有但没过户只对协议进行公证有效吗
303人看过
-
房产买卖没过户,只有一个买卖协议现在协议有效吗
203人看过
-
医疗事故协议书不公证也有效吗
279人看过
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
-
-
婚后属于保婚协议有效吗甘肃在线咨询 2022-07-02婚后的保婚协议一般情况下是有效的,但是约定了限制他人婚姻自由的,因违反法律规定和公序良俗而无效,其无效不影响协议书其他条款的效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零四十二条规定,禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借
-
婚后怎样才能买房只属于一方的广东在线咨询 2023-06-08婚后买房如果是以下情况的则房子只属于一方: 一、一方用个人财产购房,然后房产登记在自己名下。 二、让自己的父母替自己出全款购房,或者让自己的父母支付首付,然后将房产登记在自己名下,还贷时用自己的个人财产还贷。
-
婚后买房要写一方名字,房产证只有一个人的名字,属于浙江在线咨询 2022-05-02婚后购买的房子,即使签名是一个人的名字,也是夫妻共同财产。按照夫妻共同财产进行分配。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行
-
婚后领证只写一方共有房产证所有权属于哪方河北在线咨询 2023-05-14婚后买房写一方名字是否属于共同财产,分以下两种情况: ①属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 ②不属于共同财产的: 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人