没有宅基地可以办农村宅基地吗-法师兄

没有宅基地可以办农村宅基地吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 02:04:09 211 人看过

一、没有宅基地可以办农村宅基地吗

对于在农村没有宅基地的情况，根据相关政策，如果具备农村户口且确实没有宅基地，是可以申请宅基地的。具体流程如下：

1．由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请，并需提交户口簿复印件、集体土地使用权证书（如已有批复但无土地使用权证书，需先办理土地使用权证书）。

2．若申请人在异地无住房，需保证原宅基地退耕。

3．若因分户需要建房，应提供家庭成员签订的分户协议。

4．若因建设需要拆迁，需提供拆迁部门的证明。在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。

5．在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，还需按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后，前往乡镇国土资源所领取宅基地申请表。

6．经村民小组、村委会审查同意后，由国土资源所工作人员进行实地审查，确保符合法律、政策规定。

7．审查通过后，报乡（镇）人民政府审核同意，并上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

二、宅基地使用年限规定

宅基地使用年限的规定是依据土地用途来划分的。

1．一般而言，住宅用地的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2．工业用地则为50年，教育、文化、体育、卫生等土地使用年限也为50年。

3．商业、旅游、娱乐用地以及综合或其他用地的土地使用权年限为40年。

三、农村房屋宅基地买卖规定

关于农村房屋宅基地的买卖问题，需要明确的是，农村宅基地本身是不可以买卖的，也不可以继承。

1．即使宅基地上的房屋进行买卖，也需满足特定条件，如仅限于本村农户之间进行，并需经过政府部门依法批准和发放相关证件。

2．如果是本村以外的人来买宅基地，则买卖无效。此外，若宅基地上房屋已经倒塌，则无法在本村进行买卖。

3．在进行宅基地和房屋相关交易时，需确保遵守相关政策法规，以避免产生法律风险。

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