一、定金条款陷阱
一般在购房的过程中,为了保证交易完成,购房者会被要求签订一份含有定金条款的购房意向书,这时购房者需要将定金条款仔细看清,因为如果由于你的个人原因导致交易不成的话,你可能难以拿回定金。此外,如果出现你觉得不合理或者不清晰的条款,你可以要求对方进行修改或者删除。
二、房屋面积陷阱
中介或者售房者有时为了追求最大利益,往往会在房屋面积上做文章,并且会在合同条款声明免责,所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时,可以让对方将公摊面积和套内面积分别明确地写出来,并且要求在合同中附一张整栋楼或小区的公摊平面图,同时约定好建筑面积不变而套内建筑面积发生误差,以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。
三、房屋质量陷阱
目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见,由于房屋作为商品,购买期较长,交易手续繁琐,与其相关的因素错综复杂,使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实,而只有等到交房使用之后,问题才显露了出来。所以,购房者在签订合同时一定记得要求将质量问题白纸黑字写清楚,这样才可以在问题发生时凭借依据讨回公道。
四、违约责任陷阱
很多中介或者售房者借着购房者对于交易流程的不熟悉,以及与交易有关的相关法规知识的缺乏,便会在购房合同中做手脚,比如制定不对等的违约责任的条款。因此,购房者一定要仔细阅读合同条款,明确违约责任。
五、房屋权属陷阱
房地产合同可能会涉及到多方面的法律知识,不论是过户,贷款,还是交定金,都需要在合同中体现出来,当然房屋权属也不例外。不过合同中存在房屋权属陷阱,可能售房者并不是房子的唯一主人,但是合同中并未注明共有人,这样的话,合同就可能会无效,所以,购房者需要记得核实房屋权属问题。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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在购房合同中可以存在哪些陷阱澳门在线咨询 2022-06-09购房合同中要注意的陷阱有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
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