1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
一、结婚离婚财产分割吗
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
二、离婚后男方的房子女方有没有份
离婚后房屋的分割取决于是否是夫妻共同财产,主要看动迁的房屋是不是夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,分割后再进行动迁,女方就有份。如果不是共同财产,要看具体征收政策,以及最终签订的征收补偿协议是否考虑女方人口因素,如果考虑了相关人口因素,则女方有份,否则也没有份。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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离婚房贷未还清夫妻共同债务属谁的房产四川在线咨询 2022-06-12离婚房贷未还完房产证建议方式是,通常需要把贷款还清,办理过户。 离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)
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房贷未还清离婚后需要共同还吗新疆在线咨询 2022-11-081、婚后买房则算夫妻共有财产,没有还清的债务算两人共同的债务,离婚的时候房产以及房贷需一起分割。 2、房子是一边婚前购买的,则依据房屋产权登记的情况来看。产权登记在婚前付款方的名下,房子的产权归此人,没有还清的贷款也是这个人的债务,婚后共同偿还和增值的部分,须由产权方折合补偿给另一方。产权登记在夫妻名下算作夫妻共同财产,没还清的房贷也是共同的,债务离婚时房产房贷一起分割,而一边在婚前支付的房款,则
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离婚时房贷未还清是不是属于夫妻共同债务福建在线咨询 2022-08-24按照《》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
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婚前房产贷款未还清离婚时债务?四川在线咨询 2022-07-23对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值
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婚后贷款未还清离婚债务如何分割?湖北在线咨询 2023-09-291、夫妻的共同债务不论是否离婚,原则由双方共同承担。夫妻共同债务一般指负债的钱财用于夫妻共同生活、共同经营等夫妻共同生活所需。若一方以个人名义所借款项,未经另一方同意,或未用于夫妻共同生活、经营,则该笔负债在法院一般不会被认定为夫妻共同债务,不需要双方共同承担。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议