房屋过户给子女是否有费用？-法师兄

房屋过户给子女是否有费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 13:10:06 456 人看过

子女过户父母房子是需要缴费的。父母的房子过户给子女可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。因为过户的方式不同，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别的。以出让的方式办理过户，需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

父母房子过户给子女有哪些方法

（一）若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。但以后出售时需要交纳20％所得税。

（二）若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；

4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

5、交易费6／平方，双方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

7、营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

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1．第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2．第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然后办理过户。3．第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。孩子抚养权公证怎么办理公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。孩子抚养权公证，一般是指孩子父母双方基于孩子抚养、抚养费等达成协议书，由公证机关予以公证。由于抚养权公证涉及双方当事人对被抚养的孩子有特定的人身利益，公证处的公证人员根据《公证程序规则》的规定，要求双方应亲自到公证处申请办理公证手续，不得委托他人办理。《公证法》规定经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定

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