房屋买卖合同登记备案的规定有:开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案,经相关部门审核取得备案号,经房地产管理部门审核返回备案。房屋买卖的生效不以备案登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
房屋买卖合同备案效力
1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。
2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商的一种监督,买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式,可以在日后出问题的时候进行联系或是起诉。
3、对于购房者来说,买卖合同备案以后就有了法律保护的屏障,一切都要按照合同的权利与义务进行,违约或逃避责任都是要收到惩罚的,或是依据合同或是依据合同起诉。所以买卖合同备案以后,就要履行自己的购房要求。
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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房屋买卖合同备案登记规定
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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房屋买卖合同登记备案有什么规定广西在线咨询 2022-11-15房屋买卖合同登记备案的规定有: 1、开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案,经相关部门审核取得备案号,经房地产管理部门审核返回备案。 2、房屋买卖的生效不以备案登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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房屋买卖合同备案登记山东在线咨询 2022-08-12第一、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法,当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如:预售许可内容、预售房的限制情况,排除重复登记的状况等,起到了保护预购人的作用。 第二、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如:对合同的真实性有异议时,往往以登记机构存档的合同文本为准,起到了登记备案鉴证的作用。 第三、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以
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房屋买卖合同登记备案西藏在线咨询 2022-12-17第一、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法,当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如:预售许可内容、预售房的限制情况,排除重复登记的状况等,起到了保护预购人的作用。 第二、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如:对合同的真实性有异议时,往往以登记机构存档的合同文本为准,起到了登记备案鉴证的作用。 第三、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以
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什么是房屋买卖合同登记备案宁夏在线咨询 2022-12-07房屋买卖合同登记备案的规定有: 1、开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案,经相关部门审核取得备案号,经房地产管理部门审核返回备案。 2、房屋买卖的生效不以备案登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
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房屋买卖合同登记备案查询山西在线咨询 2022-04-12一般情况下,房屋买卖合同登记备案查询方式如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询