房产证更名需要什么资料，怎么办理？-法师兄

房产证更名需要什么资料，怎么办理？

来源：互联网时间： 2023-04-10 10:13:23 486 人看过

一、房产证更名需要什么资料？

房产证更名需要的资料有：

1.土地房屋权属登记申请表(原件)；

2.申请人身份证件(复印件)；

3.原房地产权利证书(原件)；

4.变更批准文件(原件)；

5.有效转移文书(原件)；

6.登记机构认可的调查测绘资料(原件)。

复印件要提供原件核对，房产证更名办理时限15个工作日。

二、办房产证更名怎么办理

房产证更名办理流程是：

1.房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2.材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3.除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其增值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

三、房产证更名方式有哪些？

房产证更名方式有：

1.通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。

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