卖房人不迁户口买房人无法办理户口迁入、无法在所购房屋内落户,卖房人拒绝迁出户口的买房人可以按照合同相应约定追究卖房人的违约责任或者解除合同以减轻损失。
一、房屋设备装修不符合合同约定怎么办
1、购房者可拒绝收房。如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者可拒绝接收房屋。2、购房者可要求卖房人限期更正。如购房者已接收商品房,发现卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正。3、卖房人拒绝更正的,需承担相应的赔偿责任。
二、装修房子设备安装不符合合同约定怎么办
如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,可按照以下办法处理:
1、购房者可拒绝收房。如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的,购房者可拒绝接收房屋。
2、购房者可要求卖房人限期更正。如购房者已接收商品房,发现卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定,购房者可要求出卖人限期更正。
3、卖房人拒绝更正的,需承担相应的赔偿责任。卖房人拒绝更正或在合理期限内未更正的,购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限。
三、购房定金要退有什么情况
购房定金可以退回的情形有:一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖房者应返还购房者定金。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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买房子买方给我迁户口后卖房不迁户口怎么办四川在线咨询 2021-10-021、合同明确约定户口迁移条款。2、与户籍登记人书面确认户籍转移情况。双方在签订买卖合同前,建议购房者与所有户籍登记人确认是否可以迁出户籍和迁出的相应期限。尤其是非产权人登记人,最好以书面形式确认其户口迁移情况。3、事先向公安机关了解定居政策。户籍转移问题属于公安机关户籍管理的职权范围,不同地区有一定差异,建议购买者向住宅所在地派出所咨询有关住宅的定居政策。特别注意购房者,定居要考虑房屋的实际居住条
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二手房买卖中,卖房人不迁出户口,买房人该怎么办?如何维权?江西在线咨询 2022-10-08这种情况在现实中特别普遍。首先,签订合同以前,建议双方在买卖合同中约定有关户口迟延迁出或是不迁出的违约金数额,以此种方式督促出卖人履行迁出原户口的义务。此外,你们买房付款时可以预留一部分房款,这部分房款待出卖人迁出户口之后再支付。其次,签订了合同以后如果卖方不迁出户口的,可以根据买卖合同要求对方承担违约责任。
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卖房后户口应该怎样办,能否进行户口迁移广东在线咨询 2022-07-25房产和户口在法律上是分离的。 你卖房子不一定要迁走户口,只要买家同意你可以留下户口。 如果你老婆同意,你也可以把你父母和弟弟的户口迁过去(前提是两边都是深圳市跨市不行)
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迁户口手续齐全不给迁户口该怎么办安徽在线咨询 2022-12-311.迁户口手续齐全,不给迁户口,派出所涉嫌不作为,当事人可以向上级公安机关或当地检察院控告。 2.《警察法》第二十二条人民警察不得有下列行为: (一)散布有损国家声誉的言论,参加非法组织,参加旨在反对国家的集会、游行、示威等活动,参加罢工; (二)泄露国家秘密、警务工作秘密; (三)弄虚作假,隐瞒案情,包庇、纵容违法犯罪活动; (四)刑讯逼供或者体罚、虐待人犯; (五)非法剥夺、限制他人人身自由,