买房时开收据合理吗-法师兄

买房时开收据合理吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:45:57 166 人看过

购房房屋的时候，如果开发商收到定金的，可以只出具收据，但购房者可以要求与开发商签订购房合同，这样能更好地保障自己的合法利益。

相关法律规定

《商品房销售管理办法》

第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所；

(二)商品房基本状况；

(三)商品房的销售方式；

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

(五)交付使用条件及日期；

(六)装饰、设备标准承诺；

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

(八)公共配套建筑的产权归属；

(九)面积差异的处理方式；

(十)办理产权登记有关事宜；

(十一)解决争议的方法；

(十二)违约责任；

(十三)双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

纳税人
可以同时开收据和发票吗

需要视不同行为确定。发票同收据属于不同性质的收款凭证。收据属于财政性票据，是首付款凭据。发票是在增值税、营业税纳税行为发生时收款方向付款房开具的凭证。二者不具有同等效力。因为收据与发票的用途不完全相同，也有人认为收据和发票可以同时开，同时开收据和发票时注意预防风险，例如收据上注明发票已开，以防止客户再拿收据过来要求开具发票，这点注意就可以了，不要重复开具发票。一、开发票时的注意事项（1）销货方在整本发票使用前，要认真检查有无缺页、错号、发票联无发票监制章或印制不清楚等现象，如发现问题应报送税务机关处理。（2）整本发票开始使用后，应做到按号码顺序填写，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印、内容完全一致。填开的发票不得涂改、挖补、撕毁。（3）开具发票要按照规定的时限、逐栏填写，并加盖单位财务印章或者发票专用章。未经税务机关批准，不得拆本使用发票，不得自行扩大专业发票使用范围

2023-03-25

348人看过
合同内容
拿着购房收据要开票吗

购房收据换发票没有期限限制。在我国，税务部门目前没有限定换发票的时间。纳税是经营者的义务，商家在与消费者达成交易时就应该给对方开发票。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。一、不开发票违法吗不开发票是违法的。根据法律规定，在购买商品后，消费者有权向商家索要发票，商家也有义务出具发票。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。发票内容一般包括：票

2023-04-05

174人看过
举证责任
开了收据没收到钱收据有效吗

一、开了收据没收到钱收据有效吗1、开了收据没收到钱，收据有效。只要合同是符合当事人真实的合法意愿，没有违背法律的强制性规定，合同的签订过程中不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的，合同的就是有效的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。二、开了收据没收到钱，需要什么证据才能起诉证据包括录音、录像等资料。如果不能提供证据，法律上视为已经收到钱。以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范

2023-08-06

238人看过
罪刑法定
当你撕开收据时，你想退货吗

你撕开收据的时候想退钱吗。撕毁借据，销毁代表债权的有利证据，无疑会使被害人面临财产损失的严重危险。在有其他间接证据证明债权债务关系存在后，拆借行为可以通过民事诉讼实现债权。但是，当借据是债权关系的唯一证据时，该行为具有明显的占有他人财产的意图，故意以欺骗手段取得并消灭债权关系证明，以达到非法占有的目的，且情节严重，即直接妨碍债权人的司法权益救济，具有社会危害性和刑事违法性，可以作为犯罪论处。但是，我国刑法实行罪刑法定原则。如果借据被撕毁，并不意味着借据不存在，债务也不存在。世上没有这样的好事。我希望你能说清楚。当收据撕开后债务人拒绝还钱时，债权人此时该怎么办？你可以来律师网找个律师为自己提供一个有利的计划。

2023-05-08

57人看过

借条
买车收据可以当合同吗

一般情况下买车的收据、收条不能当作合同。因为收据一般只载明了某人于某日收到了某人支付的购车款项，很多合同履行的细节并不能在收据上得到体现。但买车收据可以作为双方存在买卖合同关系的证明材料。一、收据一定要盖章吗？收据一般要加盖财务章。收据具有一定的法律效力，也属于合法凭证。但是一般情况下，收据收取的款项只能是往来款项，收据所收支款项不可以作为成本、费用或收入等事项，只能作为收取往来款项的凭证。收款收据虽然具有一定法律效力，但其效力不强，所以很多单位都只认发票。二、借条收条怎么写一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。一、标题：标题写在正文上方中间位置，字体稍大，标题的写法有两种：1、是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。2、把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。二、正文：1、正文一般是在第二行空两格处开

2023-06-22

498人看过
医疗保险
培训机构只开收据合法吗

不合法。1、发票可以作为报销的凭证，列入成本费用。2、收据仅仅能够证明发生的现金关系，而无法列入成本费用。一、急诊医保不用住院可以报销吗医保可以报销急诊，不住院也可以报销，只要有符合规定的医药费单。医疗保险报销比例：1.门、急诊医疗费用：在职职工年度内(1月1日~12月31日)符合基本医疗保险规定范围的医疗费累计超过2000元以上部分；2.结算比例：合同期内派遣人员2000元以上部分报销50%，个人自付50%;在一个年度内累计支付派遣人员门、急诊报销最高数额为2万元；3.参保人员要妥善保管好在定点医院就诊的门诊医疗单据(含大额以下部分的收据、处方底方等)，作为医疗费用报销凭证；4.三种特殊病的门诊就医：参保人员患恶性肿瘤放射治疗和化学治疗、肾透析、肾移植后服抗排异药需在门诊就医时，由参保人就医的二、三级定点医院开据“疾病诊断证明”，并填写《医疗保险特殊病种申报审批表》，报区医保中心审批备案

2023-06-28

161人看过
预付款
开发票要收回收据吗

没有明确的规定是否收回收据。一般根据单位需要，可以收回收据作为已开发票的凭证。一、酒店发票的费用是谁出的？原则上应当是在缴费的时候当场出具发票的,特殊情况下,也可以补开发票,这就要根据双方当时的约定,由谁承担这块儿邮寄的费用,没有约定的看是否有交易惯例。一般而言应当是由商家负担的,因为向消费者出具收据或发票是商家的法定义务。二、法院判决给付利息和诉讼费要开发票吗法院判决给付利息和诉讼费不需要开发票。法院判决的利息部分和诉讼费不需开发票，会在判决书上写明具体金额。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预

2023-06-27

318人看过
人民币
买房收据如何写

买房收据格式如何写今收到XX付来买房费，计人民币XX元(大写)。付款人：XX收款人：XXx年X月X日一个完整的收条由标题、正文、署名还有日期等部分组成。1、标题首先标题写在正上方，字要大，写法有两种：一种是只写“收条”二字，另一种是写“今收到”三个字。2、正文正文的写法有两种：(1)如果标题写成“收条”，正文写在标题下面一行，需要空两格。(2)如果标题写成“今收到”三个字，正文写在标题下，需要顶格写。3、署名署名要写在正文下靠右边一点，要是发送的人或者一些单位同你很熟悉的话，只写上自己的姓名就行了。假如收到东西的个人或单位同发送东西的个人或单位生疏或者不了解的话，要在姓名的前面写上单位名称，这样是有以便找查找。如果收到东西的个人或单位很多，那么收到东西的个人或单位亦应既写单位名称又写个人娃名，而必要时就需要盖章或按指印。4、日期要写在署名的下面，要独占一行，还要写明年月日。我们已经知道了一

2023-05-04

164人看过

购房合同
买房子时有否开具购房合同

1.网签合同。2.纸质合同。3.半网签合同。一、网签合同跟自已买房的合同一样吗网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，两者主要的区别在于签订的方式不同。网签合同的双方不是传统的面对面的签订合同，而是在买卖双方达成购买意向后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息，经买卖双方确认后，再将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房合同则一般是双方合意后，直接面对面签订。相对来说，网签合同具有使得房屋交易“透明化”，防止出售一方“一房多卖”的效果。对于购房者来说，如果你所购买的房屋暂时还不能网签，那就有可能是因为开发商手续不全所导致的，这在购房时是需要留意的。二、购房合同有哪些存在形

2023-06-24

378人看过
收房
购买商品房时开发商违约如何收房

一、购买商品房时开发商违约如何收房?开发商违约跟收房无关，根据开发商违约的具体情况，买家可以要求退房。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、开发商违约业主怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。三、开发商违约的民事诉讼状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人

2023-04-16

424人看过
债权凭证
房东收租后如何开具收据

在书写房东收房租收据的时候，首先，应该在标题的位置上写清楚房租收据四字。其次，还应该写清楚双方当事人的真实姓名，如果有需要求的话，还应该写清楚身份证号。然后还应该写清楚收到的钱、物的数量、物品的种类等。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条：出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。转租房东收取房租费合理吗？可以，但是转租要经过出租人的同意才可以转租。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。如果出租人不同意转租，则承租人不能私自进行转租。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据

2023-06-30

460人看过
借款
卖家开的收据有合同效力吗

完整的收据可以确认双方是债权债务关系，具有法律效力。一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。具体如下：1、标题写在正文上方中间位置，字体稍大。2、正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收据是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。3、落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。4、某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。收据的作用：一般没有使用发票的场合，都应该使用收据。是重要的原始凭证！收据与我们日常所说的＂白条＂不能画等号，收据也是一种收付款凭证，它有种类之分。至于能否入账，则要看收据的种类及使用范围。收据种类收据可以分为内部收据和外部收据。外部收据又分为税务部门监制、财务部门监制、部队收据三种。内部收据是单位内部的自制

2023-03-04

392人看过

期房
开收据了还能开发票吗

能够开具发票。发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证，是合法的凭证。收据是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证。发票不但是收支款项的凭证，而且凭发票所收支的款项可以做为成本、费用或收入。而收据收取的款项只能是往来款项，收据所收支款项不能作为成本、费用或收入，只能作为收取往来款项的凭证。如果是为企业办事，需要到企业报销费用，就必须索要发票，否则不能报销。如果只是为证明自己收了或付了某个款项，并不想作为报销凭证，这时就可以只索要收据。因此，发票与收据的性质与作用都是不同的，二者不能等同，从事销售商提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外经营管理业务收取款项，应当向付款方开具发票。不能以收据替代发票。购房发票等交房了再开发票可以吗不一定，未交房也可以开全款发票。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消

2023-07-22

73人看过
保证
收到保证金要开收据吗

一、收到保证金要开收据吗收取押金通常是开具收据。根据会计法规定，一般没有使用发票的场合，都应该使用收据。是重要的原始凭证。内部收据是单位内部的自制凭据，用于单位内部发生的业务，如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等。这时的内部自制收据是合法的凭据，可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来，收款方在收款以后不需要纳税的，收款方就可以开具税务部门监制的收据。收取押金一般开收据就可以了，报销的时候再把收据收回来；现在是出借固定资产，又不是出租或者出售固定资产，押金也会退给他们，所以不需要开发票，而且也不能开发票。因为开发票是要销售货物或者提供劳务才需要开发票，可以开发票的项目要税局核定了才可以开。二、取保候审保证金如何收取缴款当事人应当持公安机关出具的取保候审保证金交纳通知书、行政拘留暂缓执行保证金交纳通知书、收容教育人员请假离所保证金交纳通知书，向公安机关指定的银行一次性足额交纳

2023-06-08

297人看过