认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理-法师兄

认购商品房后未签订正式购销合同定金如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 10:31:45 376 人看过

认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是：如果双方能约履行约定义务，定金可以抵作购房款；如果开发商违约导致合同目的不能实现时就可以退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。

一、订车交了定金不想要了，能退款吗？

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果订车交了定金，后退车的，致使合同不能实现目的的，不能退还定金。

二、合同定金可以退吗

合同定金是否能退需要视情况而定：

1、如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；

2、如果没有不符合约定的情况，就可以不退换。

一、签订购房合同的流程具体如下：

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3、在购房合同上签字或者盖章。

二、购房合同需要的材料具体如下：

1、身份证；

2、证明具有当地购房资格的材料；

3、商品房买卖合同示范文本。

三、合同违约可以要求赔偿双倍定金吗

如果收受定金一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，可以要求其赔偿双倍定金。

根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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