哪些情形房产赠与不需要提交公证书-法师兄

哪些情形房产赠与不需要提交公证书

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:20:19 450 人看过

四种房产赠与情况如符合营业税免税规定无需提交公证书：

1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;

2.无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权;

3.无偿赠与抚养人不动产、土地使用权;

4.无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。

那么营业税免税的条件是什么呢?

财税〔2009〕111号《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

(一)离婚财产分割;

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用：

1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;

2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权;

3.无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人不动产、土地使用权;

4.无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。

此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书等赠与公证材料。

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