夫妻共同财产中的房产证归属问题-法师兄

夫妻共同财产中的房产证归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 08:51:49 433 人看过

不一定是夫妻共同财产。夫妻以个人财产购买房屋的，是夫妻的个人财产。结婚登记后，虽然用夫妻共同财产购买的房屋产权登记在一方名下，但购买的房屋属于夫妻共同财产，并非仅凭产权登记。根据我国法律，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，由夫妻共同所有。换言之，要确定一项财产是否属于夫妻共同财产，标准是财产取得的时间。婚姻期间的财产是夫妻共同财产，否则为个人财产。

房产证只有一方名字，是夫妻共同财产吗

房产证只有一方名字，是否为夫妻共同财产要看具体的情况：

1．如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。

2．夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。

3．房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证上夫妻共同财产的所有权归属

夫妻单独所有的财产是否视为夫妻共同财产，要视具体情况而定。如果夫妻一方婚前全额付款购买房产，并以自己的名义登记，则不视为夫妻共同财产。婚前购买，婚后随夫妻共同财产归还的，视为夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产所得，经营与投资；知识产权收入；继承或者捐赠的财产。没有单独房产证的房子能买吗网友提问：单位的房产没有单独房产证这样的房子能买吗？如买要注意些什么？李金平律师回复：一般可以买。单位可能是按房改房的政策来办理房产证，最好能提供更详细的情况。＜！－－wapdmpbegin进入购房问答论坛提问＜！－－wapdmpend《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三

2023-07-02

472人看过
夫妻共同财产
婚后拆迁房是夫妻共同财产吗？分析归属问题

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。婚后买的房子隶属于夫妻共同财产吗婚后买的房子是否属于夫妻共同财产要分情况看待：1、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产；2、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，都要按出资份额比例分割；3、双方以共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本

2023-07-06

300人看过
彩礼
夫妻共同财产还是女方个人财产？——彩礼钱归属问题

如果彩礼是赠与给女方，就是女方个人财产；否则，应为夫妻共同财产。此外，如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。女方家的彩礼钱属于谁的在《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第五条中，明确规定了离婚时彩礼的分割问题，也是法院支持的情形，有三种，未办理结婚证的；已经办理了结婚证但没有共同生活的；婚前给付的导致给付人生活困难的。这些都是说的结婚前的彩礼，对于婚礼上和婚后的赠予彩礼怎么分割并没有规定。大家都知道，婚礼上的彩礼也是非常普遍的，双方父母的大红包、金银饰物或者亲友的礼金这些的赠予，都是归类于彩礼的。那么怎么分割呢，一般情况，陪嫁的财物是属于女方的；婚礼上的彩礼或者礼金，如果婚礼是在结婚证领取之后办理的，那么婚礼上的礼金就属于夫妻共同财产，离婚时平均分配，彩礼的话，如果没有明确说明归一方所有

2023-07-20

101人看过
再婚
再婚夫妻的财产分割问题：房产是否属于共同财产？

再婚房子是否属于夫妻共同财产，应当根据以下情况来确定：1、再婚后，房子是属于一方婚前财产的，该房子应当算个人财产，不属于夫妻共同财产，但是双方约定为共同财产的除外；2、双方再婚后，在婚姻存续期间购买房子的，该房子才属于夫妻共同财产。因此再婚房子是否属于共同财产，必须根据其性质来确定，属于夫妻共有的，才能算夫妻共同财产，如果属于个人所有的，房子就算个人财产。母亲赠与女儿的房子属于夫妻共同财产吗母亲赠与女儿的房子，是否属于夫妻共同财产，应当根据具体情况进行确定。母亲将房子赠与女儿时，没有明确表示房子只赠与女儿一个人的，房子应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；在赠与时，明确表示房子只赠与女儿一个人的，应当属于女儿的个人财产，不再属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）

2023-07-02

77人看过

婚后共同财产
婚姻中婚前房产和婚后共同财产的归属问题

婚前房产婚后不属于共同财产，但是双方有约定的除外，具体如下：1、夫妻的共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有；2、如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。一、婚后房产如何分配要看情况：1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割；2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割；3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。二、婚后债务纠纷需要分情况进行处理：1、夫妻婚后债务纠纷，可以由双方协商处理，协商不成的，可由法院判决；2、夫妻共同债务，首先应当以夫妻共同财产偿还；3、当夫妻共同财产不足以清偿夫妻共同债务，或不存在夫妻共同财产的情况下，夫妻双方应当以其个人财产偿还共同债务。总而言之，婚前房产婚后一般不属于共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫

2023-07-02

212人看过
夫妻共同财产
对个人财产还是夫妻财产的归属问题

本属于夫妻一方的个人财产，但是在离婚财产分割时没有证据不能证明。例如，夫妻一方将自己婚前的财产，在婚后以对方的名义存入银行，而没有相关凭证证明属于婚前财产。对此，法院在夫妻离婚的财产分割时，一方主张为个人财产而举证不能时，将作为夫妻共同财产处理。因此，当事人必须保留好相关证据，或者在婚前做好婚前财产公证，以免自己的财产受到不必要的损失。当然，婚姻关系到双方的终身幸福，意义重大，是否进行财产公证，由当事人双方自由选择。还有的就是，离婚时，对个人财产还是夫妻财产的归属问题难以认定的。如果离婚当事人一方主张权利时，那么主张权利的一方负有举证责任，需要提供证据证明该财产属于自己所有。如果主张的一方当事人举不出有力证据证明或者并不主张属于一方个人所有，人民法院又无法查实的情况下，一般按照夫妻共同财产处理。

2023-05-06

194人看过
房产证
夫妻房产：婚前房产和婚后房产证的归属问题

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前个人财产婚后变卖属于夫妻共同财产吗婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚

2023-07-04

272人看过
离婚诉讼
出轨夫妻离婚，共同财产归属问题如何解决？

夫妻有一方出轨，离婚后算不算共同财产，需要根据实际情况来定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是法律规定的除外；其他应当归共同所有的财产。可以被认定是夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻双方一方出轨离婚怎么办如果夫妻一方出轨，可以离婚。民法典规定，男女一方要求离婚的，有关部门可以调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果双方关系破裂，调解无效，应准予离婚。离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人因离婚达成的分割协议，对男女双方都具有法律约束力，夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-06

372人看过

法律综合知识
夫妻如何约定财产归属问题

夫妻一般可采取书面形式约定财产归属问题。且约定的方式包括：约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有等。夫妻如何约定财产归属问题的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营

2022-06-25

112人看过
住房公积金
个人还是夫妻共同财产？——住房公积金归属问题探讨

若夫妻之间无约定婚后财产归各自所有，那么在婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。夫妻离婚时对于住房公积金的分割是有约从约，协议不成的，由人民法院根据住房公积金的实际情况，按照照顾子女、女方的权益的原则判决。夫妻共同财产有哪些住房公积金属于夫妻共同财产吗夫妻共同财产有哪些：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。住房公积金是不是夫妻共同财产：上面所说的夫妻共同财产没有直接指出住房公积金的问题，根据我国法律规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于规定的“其他应当归共同所有的财产”。也就是说，

2023-07-06

273人看过
房贷
买房贷款夫妻共同承担：离婚后房产归属问题

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。离婚后小孩没有户口能用离婚证买房贷款吗离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料：1、借款人有效身份证明（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他赞同文件4、抵押物或

2023-07-11

420人看过
夫妻共同财产
夫妻房产归属问题：解决方法

夫妻一方是房产，需要根据当时房屋购买的情况而定。房子是婚后的财产，是夫妻共同财产，其中一半是男方的遗产。如果没有遗嘱，一半的房子由四个人继承，即妻子、女儿和男子的父母，人均四分之一（人均总产权的八分之一）。此外未偿还贷款的一半由男子分担，一半由妇女分担。这个人的债务由四个继承人分担。夫妻一方死亡婚前房产归谁夫妻一方死亡婚前房产归谁，应当是按照遗嘱继承或者是按照法定继承。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

2023-07-01

289人看过

离婚析产
房产归属问题：夫妻婚后如何达成共识

不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻俩离婚后房产怎么过户的1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期

2023-07-06

147人看过
夫妻共同财产
夫妻财产变卖后，资金归属问题

夫妻共同财产变卖后钱到谁的账户按照双方的约定进行。我国相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应该采用书面形式。财产变卖之后，不论钱到谁的账户都是属于夫妻共同财产的，双方可以约定钱如何使用，为避免一方恶意处理，可以及时要求打款到另一方账户。股票账户夫妻共同财产可以分割吗股票账户夫妻共同财产可以分割，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定了夫妻共有财产，第一千零六十三条增加规定了法定的夫妻个人财产。第一千零六十五条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约

2023-07-01

422人看过