关于房产契税中家庭的认定,界定“家庭唯一住房”,主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房,而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人,那么孩子本人可以单独看成一户。依此认定,你们夫妇名下的这套房子可认定为家庭唯一住房。
根据《国家税务总局关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》(国家税务总局公告2015年第71号)规定,自2015年10月9日起,纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时,无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时,应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人,可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的,可以要求其提供承诺书,就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。如果纳税人为未成年人,可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
一、房屋契税延期交会有滞纳金吗
迟交契税会有滞纳金。买房的契税最迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳,通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
1、购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订)第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。
-
婚姻家庭中如何认定房产
84人看过
-
家庭第二套房如何缴纳契税?
407人看过
-
新房契税按照家庭房产数算吗
381人看过
-
契税是什么房产契税税率是如何规定的
87人看过
-
契税部门如何认定首套房
282人看过
-
首套房契税收多少 家庭首套唯一住房如何确定
339人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
一套房买卖契税包括哪些家庭唯一住房契税如何缴纳重庆在线咨询 2022-04-10首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定 契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。 契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中,契税由买方缴纳,缴纳标准不同,缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。 契税收取标准 1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房: ①户型面积≤90平方米,契税税
-
家庭财产如何认定,怎么认定家庭财产云南在线咨询 2022-07-07(1)夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入,包括:A、夫妻双方或一方的劳动收入,如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等。B、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产。C、夫妻双方或一方的其他合法收入。法律教育网在确定夫妻共同财产范围时,也要注意下述问题:夫妻的婚前财产和双方约定为个人所有的财产,不属于共同财产的范围。复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结
-
缴纳契税时首套房如何认定海南在线咨询 2023-03-01看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
-
家庭共同财产认定,家庭共有财产如何认定四川在线咨询 2022-07-15家庭共有财产是指在家庭中,全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之,是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的共有财产。一个家庭是否存在家庭共有财产,取决于两个条件:一是有无共同的生产经营活动;二是家庭不是仅仅由一对夫妻和未成年子女组成。“家庭共有财产的认定”具有以下特点: (1)家庭共有财产的形成,以家庭成员间的家庭共同生活关系的存续为前提,一旦家庭共同生活条件消灭,家庭共有财产
-