收了定金房产不想卖了我们可以把合同撕毁吗-法师兄

收了定金房产不想卖了我们可以把合同撕毁吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 02:35:39 391 人看过

实践当中，双方签订的购房合同一般为一式两份，双方各执一份，因此因为不想卖房了撕毁合同并没用任何意义，合同义务仍然存在，如果卖方不履行合同义务，将构成合同违约，需要承担相应的违约责任，已交付的定金需双倍返还。

中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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