房屋的公摊面积按照国家规定国家标准是多少平方米？-法师兄

房屋的公摊面积按照国家规定国家标准是多少平方米？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 16:10:43 393 人看过

按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。

一、住宅公摊面积的比例是多少

公摊面积的比例一般是在10%-27%。根据以下三种情况决定公摊面积的比例，分别是：

1、在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；

2、7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；

3、15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积大概是20%～27%之间。

买房公摊面积包括以下九种，分别是：

1、电梯井；

2、管道井；

3、楼梯间；

4、变电室；

5、设备间；

6、公共门厅；

7、过道；

8、值班警卫室；

9、共用墙体。

二、国家标准公摊面积

国家规定的公摊面积标准是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。

三、房屋公摊系数怎么算

房屋公摊系数的计算。购房一定会有房屋公摊面积。计算好房屋公摊面积，才能避免相关纠纷。具体如下：1、建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积；2、套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；3、公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

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