抵押合同抵押期限规定-法师兄

抵押合同抵押期限规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:44:57 154 人看过

抵押合同抵押期限规定：

抵押合同一般不需要约定期限。因为根据从合同的从属性以及物权的永久性特点，可判断出，担保合同是主债权债务合同的从合同，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

一、抵押合同属于什么合同

抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押合同主体变更合同要重新签吗

根据我国相关法律的规定，抵押合同主体变更合同一般要重新签。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化，实际是合同的转让。

《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

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抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。一、抵押担保合同解除有哪些注意事项抵押担保合同解除条件如下：1、担保合同中或者主合同中约定的解除条件出现。2、主合同经当事人协商解除的，同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任。3、担保合同当事人协商解除担保合同的，若债权人不愿放弃担保权利的，可由债务人另行提供抵押物或是订立新的担保合同，原担保合同解除。4、主合同债权消灭的。5、债权人放弃担保物权。6、抵押合同是否可以口头合同二、抵押合同不可以口头约定。根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、

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