房产抵押登记备案需要哪些材料-法师兄

房产抵押登记备案需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:16:33 161 人看过

一、以个人所有房产设定抵押需要的材料：

（1）抵押当事人的有效身份证;

（2）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

（3）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);

（4）第三人提供担保的，须提交担保承诺书;

（5）房屋价值评估报告或价值资料;

（6）抵押人同意办理的房屋抵押申请表;

（7）委托他人办理的，必须提交公证的委托书。

二、以单位所有的房产设定抵押需要的材料：

（1）企业营业执照;

（2）法人代表授权委托书(需经公证);

（3）委托人、受托人身份证;

（4）《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

（5）抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);

（6）房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;

（7）经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表;

（8）登记机关需要提供的其它证明材料。

注意事项：

①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定;

②以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。

③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。

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