购买什么样的经适房比较好-法师兄

购买什么样的经适房比较好

来源：互联网时间： 2023-05-31 14:44:25 390 人看过

一、购买什么样的经适房比较好

地理区位要有远见。经济适用房购买者，主要集中在中低收入的工薪阶层，这些人上下班主要依靠公共交通。在地理区位选择上主要考虑下面几点：

1、交通一定要方便。否则一旦，交通拥挤，无论上下班还是生活都会带来不便。

2、环境。看一下本方位的规划图，是否距离市场较近。尤其是挨着蔬菜水果市场，一旦管理不善，加上人流量加大，环境会受到一定的影响。

因此，在购买前一定要认真考察项目周边的市政规划，对项目周边的公共交通线路要有比较细致的了解，这样方可使购买的房子在地理区位上有保值、升值的潜力，而且住的舒服。千万不要被购房时的交通状况所迷惑，因为一旦入住后，交通量可能会明显增加，给自己带来麻烦。

二、怎样才能买到经适房

经济适用房由于价格低、品质高，现已成为不少买房人的首选。但由于一些经济适用房项目容积率过高，以及交通、生活、教育和医疗配套设施未能及时跟上，许多购房者感到经济适用房既不“经济”，也不“适用”，并增添了诸多烦恼。那么，怎样才能购买到称心如意的经济适用房?

1、价格，首先购房价格要在自己的经济能力范围之内。

2、最关注的应是项目配套设施、地段、质量和周边环境，这几个基本要素是经济适用房是否“适用”的根本。配套设施一定要关注，经济适用房项目通常容积率都比较高，而且项目规模也比较大。购房者一定要关注周边及小区内的公交线路、邮局、银行、医院、学校、超市等基本生活配套设施是否齐全。因为，这些配套设施是人们生活的最基本的条件，如果配套设施不完善，将给购房者的工作、生活、交通等带来极大的不便。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

银行贷款
买房时全款买好还是贷款买好,贷款多少比较合适

全款买好还是贷款买好，贷款多少合适?对于钱多的没处花的土豪来说，这个问题可以忽略。对于无法全款的普通上班族来说，肯定是贷款买房更合适。借到银行的钱，其实就等于赚到了。对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗?影响贷款年限的重要因素有三个：1、收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%;2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下;3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。那究竟是等额本息好还是等额本金还款好呢?要不要提前还

2023-05-04

266人看过
经济适用房
经济适用房与商品房的比较

已购经济适用房如何出售据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济

2023-05-05

356人看过
银行贷款
在银行贷款买房怎么样才比较好

上半年，多个城市房价上涨，买房如何节省成本成为不少人关心的问题，买房怎么贷款合适?买房怎么贷款合适?1、贷款方式巧利用公积金利率优势。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的最优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。2、还款方式还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻;等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还

2023-05-03

189人看过
银行贷款
买房哪个方式比较好

全款买房的特点1、能适当优惠目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。2、流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。3、出手容易付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。4、压力较大如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量。5、变数较大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。贷款买房的特点1、投入较少贷款买房的优点，就是钱

2023-05-08

205人看过

法律综合知识
应如何购买基金比较合适

当事人购买基金一般应当定期定额按步骤购买，切勿一次性大量买进，增加风险；定额购买长期持有可以减少风险，增加可能的利润。我国《证券投资基金法》规定，基金份额持有人享有的权利包括有：分享基金财产收益；参与分配清算后的剩余基金财产；依法转让或者申请赎回其持有的基金份额等。应如何购买基金比较合适的法律依据《中华人民共和国证券投资基金法》第四十六条基金份额持有人享有下列权利：（一）分享基金财产收益；（二）参与分配清算后的剩余基金财产；（三）依法转让或者申请赎回其持有的基金份额；（四）按照规定要求召开基金份额持有人大会或者召集基金份额持有人大会；（五）对基金份额持有人大会审议事项行使表决权；（六）对基金管理人、基金托管人、基金服务机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼；（七）基金合同约定的其他权利。公开募集基金的基金份额持有人有权查阅或者复制公开披露的基金信息资料；非公开募集基金的基金份额持有人对涉及自

2022-07-02

125人看过
借条
买房的借条怎么写比较合适

借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的)，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。一、书写借条注意事项是什么？1、借贷手续要全债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面借条，无书面借条的，应提供必要的事实根据，没有证据的请求，将承担败诉的风险。因此，在借贷时，借款人应主动写出书面借条，出借人也应提醒对方写出借条，如遇特殊情况，当场无法定出借条的，应有第三人作证，事后补上借条。还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收据，还款人应妥善

2023-03-29

93人看过
商标
购买商标什么网站比较好，有什么要注意的吗

一、购买商标什么网站比较好，有什么要注意的吗购买商标网站要注意以下几点：1、网站正规性，首先要看商标转让平台是否具有相关资质，可以到商标总局查询，这个是商标转让的前提。2、看网站是否有丰富的相关成功案例，成功案例越多，说明经验越丰富，越能帮助你解决问题。3、网站是否尽责，看网站是否实事求是告知用户转让风险，有没有夸大效果。所以购买商标在选择网站的时候，如果符合以上几点，该网站就是比较靠谱，值得信赖的的网站。比如米马商标网就是一个平价靠谱的商标平台。二、购买商标的费用购买一枚商标费用包括两个方面：①购买商标的费用②商标转让手续费①购买商标的费用1、普通的商标价格在1－5万人民币，好的商标价格在十几万甚至几十万上百万不等。2、大部分的商标转让价格在1－5万区间，而现在网上的价格很多都不是最终的，所以还需要自己去咨询。3、也会有一些特价商标，价格在1000－10000左右，价格亲民

2023-04-23

90人看过
非婚生子女
买农村房子协议怎样写比较好！

一、买农村房子协议怎样写比较好！农村买房协议书范本如下：农村买房协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：（一）甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。（二）甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。（三）双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。（四）甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。（五）办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。（六）本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。（七）甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。（八）本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）：章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年月日二、遗产继承需要所有人同时签字吗如果有遗嘱的，被继承人

2023-04-12

490人看过

住房贷款
养老险怎样买比较合适

现在我们办理养老险，不仅仅是局限在了社会养老保险，很多人也会选择一份商业的养老保险，这样自己的保障就会更多，那么养老险怎样买比较合适?理财养老险的概念理财养老保险是集保险保障及投资功能于一身的新型保险产品，属人寿保险的新险种。经营投资类保险的保险公司充分利用其规模投资优势及投资专家为保户争取最大的投资利益。目前在我国开展的理财保险险种主要有分红保险、投资连结保险和**保险。通过保险进行理财，是指通过购买保险对资金进行合理安排和规划，防范和避免因疾病或灾难而带来的财务困难，同时可以使资产获得理想的保值和增值。富足怡然的退休生活不仅需要尽早规划，还需要选择适合自己的养老工具。随着投资理财方式越来越多元化，可供养老的工具也日益增多。每一种养老工具都有其鲜明的特色，同时也不可避免地存在着缺陷，每个人需要根据自己的实际情况选择一种或几种适合自己的养老工具。养老险怎样买比较合适社会养老保险与商业养老保

2023-05-08

143人看过
举证责任
买二手房是什么时候过户比较好

一般情况下购买二手房是在购房者支付首付款后办理过户手续。买二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。购买二手房过户细节须注意买二手房的目的多样，有的为了结婚、有的是想改善居住条件，还有一些是为孩子上学选学区房，不管是什么目的，置业者在购买二手房时，都需要关注户口问题。尤其是那些购买学区房的买家，否则很可能影响孩子正常入学。因为，如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会变得复杂许多。细节一留存户口簿复印件买方看好房子在购买前最好要求卖方出示户口簿，并留存复印件，以确认房子的户籍状况。此外，通过审查卖方的户口簿，你能大致了解卖方家庭的户籍情况。细节二查看户口是否迁出在交易之前，买方最好到公安机关查询交易

2023-07-28

412人看过
法律综合知识
买房首付交几成比较好

买房首付交三成比较好，首付最低应当在总房价的30％以上，具体根据购房合同中的约定进行给付。首次使用公积金贷款的，首付款比例应不低于20％～30％，使用银行商贷的，首付款比例应不低于总房款的30％，贷款购买二套房的，首付款比例应不低于60％。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

2024-08-12

126人看过
银行贷款
买二手房找什么银行贷款比较好

一、买二手房找什么银行贷款比较好不一定每家银行都接受二手房贷款，所以需要咨询银行。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。二、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的

2023-05-28

383人看过

房产交易
买房中介费什么时候付比较合适？

房屋中介费的详细支付时间是由购房者与房屋中介方自由协商的，相关法律法规并没有做明确的约定，一般有一下几种约定时间：1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。如果要交纳房屋中介费的话，一定要根据当地的政策来进行交纳，要保证自己的房屋能够顺利的买卖和办理。一、买房时的中介费一般缴纳多少？1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过了10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上

2023-06-28

380人看过
直系亲属
夫妻一起买房比较合适

在银行的住房贷款合同中，通常一方为“贷款人”，另一方为“共同贷款人”。那么谁是最合适的贷款人呢？有什么规定和标准？我相信每个人都会有这样的问题。首先，让我们标准化一个语句。“主贷”和“参贷”的表述不规范。通常使用上述语句。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），而且要求是房屋贷款抵押的房地产所有人之一。但这一条对夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为房屋贷款的“共同贷款人”。在确定谁是“主要贷款人”时，必须根据实际情况来决定：要选择夫妻间收入较高、比较稳定的一方，以获得较高的贷款额度；同时，要注意年龄限制，一般要选择年龄较小的一方，以便延长贷款期限。另外，要注意信贷政策的变化：对于一些地区，如果非本地居民不能提供当地纳税证明或社保定期证明，将在首付比例和利率水平上区别对待，这无疑会增加购房成本，这一因素也应该考虑在内。特别提示：信

2023-05-08

238人看过