如今,越来越多的企业谋划着通过上市解决资金瓶颈问题。那么,如果选择到新加坡上市,以下问题是必须首先了解和注意的。
据新加坡交易所执行副总裁兼上市部主任黄良颖介绍,除了股票上市,为满足各类型企业的上市需求,新加坡交易所提供了几个上市途径供企业选择,企业也可选择以房地产信托基金(REITs)、全球存股证(GDRs)或外国债券(ForeignDebtSecrities)方式在新加坡交易所挂牌上市。
目前,在新加坡上市的REITs共有13个,总市值超过140亿新元。新加坡是亚洲市场除日本外,上市REITs数量最多,总市值最大,REITs资产涵盖行业最广(包括商业、工业、物流、服务公寓、酒店)的市场。最近,新加坡嘉德置地(CapitaLand)已经获得新加坡交易所的批准,将其在中国的七个商业地产项目以房地产投资信托的形式上市,售股规模为6.9亿新元。一旦上市,这将是新加坡首个纯粹投资中国零售房地产的房地产投资信托。
黄良颖告诉记者,对于多数中国企业而言,到新加坡交易所上市,一定要特别注意以下几个问题:
一是企业改制和重组。由于历史原因,中国一些企业的产权结构比较复杂。因此,这些企业在上市的时候需要注意上市前的改组和重组工作。
二是国际化的企业管理标准。企业若要海外上市成功,需要建立符合国际标准的公司治理结构和企业管理规范。因而,一些管理水平还未与国际认可的管理体制接轨的传统企业,需要更多的时间进行改进。
三要做好上市的协调工作。由于上市是一项复杂工作,企业在与国际中介机构如主理商、会计师和律师等在准备上市过程中可能产生摩擦。企业需要与这些专业机构更多地相互沟通和理解。
此外,还要注意宣传活动和投资人关系。中国企业对于在新加坡上市不够了解,因此企业在上市前后应着重向公众和投资者进行讲解和宣传。上市后,企业也应注意保持与投资者的良好沟通,让投资者了解企业的发展前景。
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