REITs、GDRs、FDS到新加坡上市注意事项-法师兄

REITs、GDRs、FDS到新加坡上市注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-07 09:52:26 471 人看过

如今，越来越多的企业谋划着通过上市解决资金瓶颈问题。那么，如果选择到新加坡上市，以下问题是必须首先了解和注意的。

据新加坡交易所执行副总裁兼上市部主任黄良颖介绍，除了股票上市，为满足各类型企业的上市需求，新加坡交易所提供了几个上市途径供企业选择，企业也可选择以房地产信托基金（REITs）、全球存股证（GDRs）或外国债券（ForeignDebtSecrities）方式在新加坡交易所挂牌上市。

目前，在新加坡上市的REITs共有13个，总市值超过140亿新元。新加坡是亚洲市场除日本外，上市REITs数量最多，总市值最大，REITs资产涵盖行业最广（包括商业、工业、物流、服务公寓、酒店）的市场。最近，新加坡嘉德置地（CapitaLand）已经获得新加坡交易所的批准，将其在中国的七个商业地产项目以房地产投资信托的形式上市，售股规模为6.9亿新元。一旦上市，这将是新加坡首个纯粹投资中国零售房地产的房地产投资信托。

黄良颖告诉记者，对于多数中国企业而言，到新加坡交易所上市，一定要特别注意以下几个问题：

一是企业改制和重组。由于历史原因，中国一些企业的产权结构比较复杂。因此，这些企业在上市的时候需要注意上市前的改组和重组工作。

二是国际化的企业管理标准。企业若要海外上市成功，需要建立符合国际标准的公司治理结构和企业管理规范。因而，一些管理水平还未与国际认可的管理体制接轨的传统企业，需要更多的时间进行改进。

三要做好上市的协调工作。由于上市是一项复杂工作，企业在与国际中介机构如主理商、会计师和律师等在准备上市过程中可能产生摩擦。企业需要与这些专业机构更多地相互沟通和理解。

此外，还要注意宣传活动和投资人关系。中国企业对于在新加坡上市不够了解，因此企业在上市前后应着重向公众和投资者进行讲解和宣传。上市后，企业也应注意保持与投资者的良好沟通，让投资者了解企业的发展前景。

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