REITs、GDRs、FDS到新加坡上市注意事项-法师兄

REITs、GDRs、FDS到新加坡上市注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 09:52:26 471 人看过

如今，越来越多的企业谋划着通过上市解决资金瓶颈问题。那么，如果选择到新加坡上市，以下问题是必须首先了解和注意的。

据新加坡交易所执行副总裁兼上市部主任黄良颖介绍，除了股票上市，为满足各类型企业的上市需求，新加坡交易所提供了几个上市途径供企业选择，企业也可选择以房地产信托基金（REITs）、全球存股证（GDRs）或外国债券（ForeignDebtSecrities）方式在新加坡交易所挂牌上市。

目前，在新加坡上市的REITs共有13个，总市值超过140亿新元。新加坡是亚洲市场除日本外，上市REITs数量最多，总市值最大，REITs资产涵盖行业最广（包括商业、工业、物流、服务公寓、酒店）的市场。最近，新加坡嘉德置地（CapitaLand）已经获得新加坡交易所的批准，将其在中国的七个商业地产项目以房地产投资信托的形式上市，售股规模为6.9亿新元。一旦上市，这将是新加坡首个纯粹投资中国零售房地产的房地产投资信托。

黄良颖告诉记者，对于多数中国企业而言，到新加坡交易所上市，一定要特别注意以下几个问题：

一是企业改制和重组。由于历史原因，中国一些企业的产权结构比较复杂。因此，这些企业在上市的时候需要注意上市前的改组和重组工作。

二是国际化的企业管理标准。企业若要海外上市成功，需要建立符合国际标准的公司治理结构和企业管理规范。因而，一些管理水平还未与国际认可的管理体制接轨的传统企业，需要更多的时间进行改进。

三要做好上市的协调工作。由于上市是一项复杂工作，企业在与国际中介机构如主理商、会计师和律师等在准备上市过程中可能产生摩擦。企业需要与这些专业机构更多地相互沟通和理解。

此外，还要注意宣传活动和投资人关系。中国企业对于在新加坡上市不够了解，因此企业在上市前后应着重向公众和投资者进行讲解和宣传。上市后，企业也应注意保持与投资者的良好沟通，让投资者了解企业的发展前景。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产投资信托相关文章

法律综合知识
乐山市护照项目变更加注注意事项

依据申请人自身情况不同，需提供不同的办理材料，但办理地点相同，都在申请人户籍所在地（或居住地）县级以上公安机关出入境管理机构。材料名称具体要求护照变更加注相关证明材料查验原件及1份复印件。申请人原护照查验原件及1份复印件。乐山市护照项目变更加注注意事项，依据申请人自身情况不同，需提供不同的办理材料，但办理地点相同，都在申请人户籍所在地（或居住地）县级以上公安机关出入境管理机构。

2023-11-23

298人看过
股票
新加坡交易所上市基本标准

新加坡交易所上市基本标准：目前，全球范围内比较适合中国公司上市的境外股票交易市场主要有：香港联合交易所的主板市场和创业板市场、美国纽约证券交易所及纳斯达克交易所、英国伦敦交易所和新加坡交易所等。本文根据新加坡证券交易所《上市规则》、新加坡金融管理局的监管准则和个人的执业经验，详细介绍了中国公司在新加坡上市的标准、模式、程序和费用等若干基本问题，以供读者参考。新加坡交易所上市基本标准新加坡证券市场提供了一个完善及有弹性的上市架构，本地与外国公司均可申请在第一股市(主板)或自动报价股市(副板)上市。而已经或即将在其他股市上市的公司，也可以通过第二上市的方式(也就是以新加坡作为其第二上市地点的方式)，在第一股市或自动报价股市上市。第一股市(主板)上市标准无论是在新加坡本土还是在外国注册的公司，如果寻求在新加坡交易所主板作第一或第二上市只需要满足表二中的三项标准的任何一项。表二中的上市标准是为了满

2023-06-09

275人看过
律师事务所
中国公司怎么在新加坡上市

中国公司欲到新加坡上市，首先应委任中介机构，由财务顾问、律师、会计师等专业人土为公司制订并执行上市计划。中国公司赴新加坡上市需要聘请的专业人土包括律师(最多两个新加坡律师事务所和一个中国律师事务所)会计师、资产评估师、财务顾问等。此外，希望在新加坡上市的公司应当选定一家设在新加坡的金融机构作为上市主理商(经理人)，该上市主理商一般应是新加坡交易所的成员公司、证券银行或者其他受新加坡交易所承认的金融机构。上市主理商在公司准备上市的过程中将扮演积极的角色，它不单主理公司股票的推出，也代表公司呈上上市申请，主理商也会直接与新加坡交易所联系，处理申请上市过程中的其他相关问题。在上市前和上市期间，公司可以聘请一家经验丰富的公关公司为它塑造良好的形象并将投资信息传达给投资者。在上述各专业人士的推动下，中国公司赴新加坡上市需要经历以下程序：1.申请上市前的准备工作(4今月左右)该阶段的工作包括拟定上市计

2023-06-09

498人看过
假结婚
移民到新加坡的途径

加坡长期推行自由经济体系，广纳人才，欢迎世界各地的企业家和专业人才来新加坡定居，接收新移民的条件越来越宽。同样地，由于新加坡是双语系国家，华人占其人口的绝大多数，加上中国在地理上比欧、美更近，因此越来越多的中国人把新加坡作为移民的理想之地。移民新加坡大至有以下五种途径：1.投资移民据新加坡政府有关规定，外国人投资150万元新币，可直接申请成为新加坡永久居民。该计划主要针对外国企业家，目的是吸引更多的企业家来新加坡投资。投资者必须先注册有限公司，然后呈交投资计划书和有关文件。投资金以存款方式存在新加坡政府，投资项目至少须经营5年。投资者的家庭成员，包括配偶和21岁以下子女，可直接申请成为永久居民。父母可申请长期亲属签证在新加坡居住。如父母、岳父母需同时申请永久居民，每增加一人，存款需增加30万新币。子女超过21岁，需另外申请，批准机会也很大。2.技术移民新加坡政府欢迎世界各国人才精英来新加坡

2023-04-25

443人看过

法律综合知识
新加坡各种签证须知事项有哪些

权威发布移民常见问题新加坡各种签证须知，更多移民常见问题新加坡各种签证须知相关信息请访问。为大家整理的《移民常见问题新加坡各种签证须知》，供大家参考。（一）新加坡商务签证须知1、新加坡本土发来的邀请信原件及复印件；2、由新加坡注册公司签发的介绍信（V39A表格）原件及复印件各一份，信中须详注明申请者的姓名、访问目的、日期及停留期限等（我社有V39A表袼，可传给客人，由客人提供给新加坡方，新方可作出原件及复印件）；3、申请者必须提供由新加坡商业注册局出具的新加坡公司最新的注册简况。FORM9即营业执照；4、填写完整的V52表格原件一份（用英文填写）；5、如本人不能亲自到使馆申请签证，则需出具委托书，委托书中须注明被委托人的姓名及身份证件号码（中英文均可）；6、两份用英文填写的14表格（表格第1，2页每一项都要填写，第三页不需要天填，第4页必须由申请本人签证并注明申请日期）；7、中方公司的英文

2023-12-07

61人看过
新加坡留学
新加坡留学条件：新加坡申请绿卡相关事宜

不少前往新加坡留学的中国留学生都向往着毕业之后能拿到新加坡的绿卡，因为新加坡的绿卡虽然比不上欧美等发达国家，但是也是足够好用的，如果你还有去别的国家游学的念头，有新加坡绿卡就会是件很简单的事情。但是绿卡往往不是那么容易申请的，因为公立学院数量有限，而且申请条件较高，选择私立学院的在毕业后政府通常不会直接邀请你成为新加坡绿卡，你要自己找工作，申请工作准证。在这要告诉广大朋友的是现在留学申请绿卡的两个方向。1、读新加坡政府的学校，现在新加坡有8所公立学院，文凭是受到中国教育部承认的。在毕业前期政府就会给你发绿卡邀请信。毕业之后只要一有工作，就可以升级为绿卡了，成功率相当高。2、读新加坡的各大私立院校。在毕业之后找到工作，通常需要本科学历，颁发的一般是SP或者EP准证，然后工作1年可以开始申请永久居民，成功率较理工学院的低。但是也是目前大多留学生的选择，因为理工学院较难申请进入。如果学生是为了新

2023-05-08

411人看过
国际融资
新加坡办事处设立

新加坡是一个城市国家，原意为狮城。据马来史籍记载，公元1150年左右，苏门答腊的室利佛逝王国王子(般+木)那乘船到达此岛，看见一头黑兽，当地人告知为狮子，遂有狮城之称。新加坡是梵语狮城之谐音，由于当地居民受印度文化影响较深，喜欢用梵语作为地名。而狮子具有勇猛、雄健的特征，故以此作为地名是很自然的事。过去华侨多称其为息辣，即马来语海峡的意思，也有因其小而将之称为星洲、星岛的。新加坡政治稳定，治安良好，经济发达，地理环境优越，被称之为亚洲门户，是东西文化的熔炉，更是亚欧经济枢纽。适合有意帮助当地企业开发海外市场，致力于吸引国际融资的政府机构。在新加坡设立公司代表处，您将拥有许多优势：1、政府机构可以通过在新加坡设立办事处，向新加坡乃致东南亚的投资者介绍当地的投资政策和投资环境，将当地优秀项目直接推介到国际市场，因而引得外商投资和外资引资，搞活当地经济;2、政府机构公务员可有机会来新加坡实习考察

2023-06-09

219人看过
公司章程
如何在新加坡注册公司？

一、主管机构与注册规定新加坡商业注册局(英文简称ROC)，是新加坡公司注册唯一的主管机构。所有公司和商行的成立，均须经ROC注册。申请注册公司从事商业活动，除了银行/金融/保险/证券/通讯/交通/等行业和对环境有影响的生产行业需向政府有关行业管理部门申请外，商业机构和公司的设立，只需向注册局登记即可。二、新加坡公司的独立法人地位新加坡公司法规定，新加坡股份制有限公司拥有独立法人资格。三、注册资本/缴足资本和注册费新加坡公司法规定设立公司注册资本是最低新币10万元，缴足资本则是新币2元起。股东可随时决定提高注册资本和缴足资本，只需在注册局填写表格和交纳费用即可。四、新加坡公司成立需呈交的文件1)公司章程与细则；2)守法宣誓书；3)身份证明书；4)董事受任书和资格宣誓书；5)公司注册地址及办公时间报告表。此外，董事经理，公司秘书和审计师详情表和股票发出记录，需于公司成立后一个月内呈交。五、董事

2023-06-05

353人看过

法律综合知识
新加坡留学申请签证需要注意什么

权威发布新加坡留学申请签证有什么要注意的，更多新加坡留学申请签证有什么要注意的相关信息请访问。【新加坡留学申请签证有什么要注意的－－毕业时间太长】虽然新加坡是亚洲国家里面不太要求毕业年限的国家，但是对于毕业年数比较久的学生，新加坡移民厅审核起来还是非常严格的。曾经有一个学生，技校毕业，25岁，有7－8年的工作经验，并且在校就读的专业与所申请专业不符，初次递交材料，被拒，根据移民厅提出了补充申请材料的拒签理由，学生对材料进行了严格的审核，提供了保留公职的证明，并且提供了工作以及收入的证明，并提供税单，后申请成功。新加坡拒签以后想申诉成功不是特别的容易，所以毕业年限比较久的学生可以考虑以一些补习的经历来弥补，例如函授的大专以及夜大的课程，或者申请技术含量比较高的课程，尤其是职业教育课程，例如acca，新加坡是一个注重职业教育的国家，这样申请成功的几率会很高。【新加坡留学申请签证有什么要注意的－

2023-11-19

215人看过
证券交易所
在新加坡证券交易所上市的条件

新加坡证券交易所成立于1973年5月24日，是亚洲仅次于东京、香港的第三大交易所。目前在新加坡证券交易所上市的300家左右的外国公司中，有124家中国企业，所占比例将近一半。新加坡交易所上市标准和费用都比较低。新加坡证券交易所为各地企业上市设定了几个不同的标准，根据新加坡证券交易所公布的结果，在新加坡上市的费用成本比其他地区低20%。另外，上市公司可自由选择注册地，股票交易货币及财务报表所用货币，不需要在新加坡有业务运营，这使中国企业有很大的选择性和灵活性。新加坡证券交易所成立的宗旨是为具有发展潜力的中小型企业到资本市场募集资金提供一个渠道。在新加坡证券交易所主板上市有三个标准，企业只要符合其中的一个标准就可以。标准一：（1）税前利润过去3年累计超过750万新元，每年均需超过100万新元；（2）业务经营记录3年以上；（3）管理层连续服务3年以上。标准二：（1）税前利润最近一年或两年累计超过

2023-06-05

177人看过
承诺
新加坡人移民新加坡有哪些政策

移民分为人才引进，招商移民，投资移民等，需要根据具体方式了解。一、澳大利亚移民移民条件看你想做什么移民，澳洲移民主要有三种，配偶移民、技术移民及投资移民配偶移民你如果有个男/女朋友是澳洲人，结婚了就可以移民，超简单啊~技术移民要审核的条件很多，包括1.你的工作是否在澳洲的工作清单内(SOL)2.50岁以下(年纪愈大，愈难移民，)3.在计分上取得最少60分(分数愈高，等候时间愈少，)4.通过身体检查及提交无犯罪纪录5.雅思每个分科6分或以上投资移民投资移民分三种，创业移民、投资移民及大额投资移民，因为篇幅太多，想知详细情况请查看我的简介，但可以告诉你的是澳洲对创业及投资移民的要求很高，申请程序亦较复杂，如能够负担的话可考虑大额投资移民，投资500万澳元，3个月内取得签证，没有任何年龄限制，亦可在澳洲任何地方居住，而且只要4年内合共住满160天即可申请永久居留权。二、投资移民新西兰有什么条件？

2023-03-25

298人看过
增加注册资本
增加注册资本注意事项

1、用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。(最多可占到注册资金的70%)5、以实物或无形资产出资的须经评估，并提供评估报告6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。增加公司注册资本，这也就是增资行为。通常公司为了扩大规模、拓宽自身的业务范围、提高公司的资信程度，才会依法增加注册资本金。而公司增加资本的方式主要有增加票面价值、增加出资、发行新股或者债转股等等。之后需要去公司注册所在地的工商部门申请变更。一、增加注册资本还需要办理什么资料1、公司注册法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、《

2023-03-28

142人看过

法律综合知识
移民新加坡须知新加坡教育怎样

学前教育新加坡三年制的学前教育,通过有趣的游戏,启迪孩子心智。他们在学习语言、数学和科学的基础知识之余,也能培养社交礼议、发挥创意,并鉴赏音乐和艺术等。学前教育的课程以双语教学,为留学生进入小学的正式学习培养良好的习惯和语言基础。小学教育六年制教育;小学一年级入学年龄为7岁;半日授课新加坡的小学教育在全球享有盛誉,学生在国际数学和科学竞赛中独占鳌头。新加坡小学反对应试教学,注重挖掘学生的潜力并培养他们课外学习的兴趣。小学教育制度包括四年的基础阶段和两年的定向阶段学生在这两个阶段学习英语、母语与数学。此外,他们还将学习一些辅助科目,如:手工艺、道德教育、体育以及科学。三年级开始自然科学。小学六年级学生必须参加小这离校考试(PSLE).中学教育中学教育为期四-五年(四年快捷课程与普通(工艺)课程,五年普通(学术)课程;中学的一般入学年龄为13岁;采用单学时课制;学生参加课外活动,如:体育、艺术

2023-05-10

236人看过
法律综合知识
新手拿到驾照开车上路有哪些注意事项

哪怕已经考取了驾照，新手由于接触汽车时间不长，仍有许多认识误区和驾驶误区。本篇文章的目的正在于告知新手开车的一些上路技巧和注意事项。1.先踩离合器后刹车对于开手动挡的车，有人认为刹车前应切断动力，刹车会更有效，这是严重的错误。因为踩下离合器，发动机转速迅速降低到怠速，并且气管总的真空度降低，真空助力器的辅助力大大降低，刹车距离反而变长。正确的操作，应先踩下刹车，当车速降低至接近停止时再踩下离合器，这样才能确保安全。2.磨合期车速越慢越好磨合期是要在一段时间内将摩擦部件的配合间隙磨到一个合理的范围，才能实现较好的润滑。若磨合期发动机转速过低，则曲轴连杆轴瓦承受的冲击较大，转速过高则汽缸壁容易拉伤，造成早期磨损，所以磨合期应参照发动机转速而不是车速，汽油发动机转速在2000至3000转之间，柴油发动机在1000至2000转之间。3.加档超车驾车者普遍认为高挡位速度较快，所以在超车途中升上一挡。

2023-05-30

383人看过