建设工程分包合同和分包合同有什么区别-法师兄

建设工程分包合同和分包合同有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:24:45 441 人看过

分包是指承包人在承包工程后，不履行合同规定的责任和义务，将承包的工程全部转让给他人的行为，或者将承包的建设工程全部肢解，以分包的名义转让给其他单位。分包是指与发包人签订建设工程合同的总承包人与第三方签订合同，将承包工程建设任务中的部分非主体工程交给第三方完成。区分分包与分包的三个基本原则如下：

（1）承包商是否将工程的全部或主要部分承包给第三方。如果是，则可视为转包行为。承包人经发包人同意，只将次要工程或者一小部分工程承包给第三人管理整个建设工程的，承包人承包后是否管理工程，是合法的。分包时，总承包方通常在收取一定的管理费后将工程转让给第三方，承包后不再管理如何施工，而分包时总承包方需要独立完成工程主体结构施工，对分包施工过程进行管理和控制。（3）法律对他们有不同的限制。法律禁止建筑工程分包。但是，在法律范围内，分包是合法的。这种限制表现在以下几点：①分包必须征得建设单位的同意；②分包商应具备满足分包工程要求的资质；③分包商不得再分包工程；④分包工程是整个工程的次要部分或附属部分；⑤分包商和总承包方对施工单位负责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程分包相关文章

法律综合知识
建设工程合同分包的规定有哪些

一、建设工程合同分包的规定有哪些建设工程合同分包的规定如下：1．禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2．建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。3．建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。4．禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。5．施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。6．建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。7．承包单位将承

2023-01-29

334人看过
工程分包
什么是建筑工程分包，建筑工程分包与建筑工程转包有何区别

1、转包是指建筑工程（总）承包方违反法律．法规规定，将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体，但以承包代管，不参与现场管理的行为。2、违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建筑单位批准，或将工程分包给无资质的承包人，或将工程分包后不参与现场管理的行为。3、查处转包．违法分包行为，在施工过程中主要核查六个方面内容：核实承包合同的主本是否变更或实际上已变更（合同的甲．乙方互为监督人）；检查现场管理人员的隶属关系，且与申报质量监督时一致；核查其行为（包括组织机构．工作协调．技术措施．方案．质量．安全责任等）的落实情况；核查其管理人员的实际到位情况；核查工程项目的原材料是否由承包人供应；核查用于工程施工的大型机具．设备．设施是否为总承包人所有。常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的企业签订的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程

2023-08-18

214人看过
工程分包
怎样认定建设工程合同合法分包

看情况：其一、符合下列条件的，是合法分包：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；三、分包人须具有相应资质条件；四、分包人不得将其承包的工程再分包。其二、不符合上述情况的，是违法分包。《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2023-04-15

487人看过
工程施工合同
建设工程分包合同关系，是否是建设工程施工合同关系

建设工程分包合同关系，是建设工程施工合同关系。一、装修合同属不属于专属管辖属于。装饰装修合同纠纷属于建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据“建设工程施工合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。二、建设工程分包合同的无效情形违法分包的，建设工程分包合同无效，无效情形如下：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可的，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工部分分给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。三、分包合同与谁签订分包合同属于承揽合同，是指由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。一般承揽合同的内容应包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方

2023-03-04

158人看过

工程承包
建设工程合同中的总分合同的区别有哪些？

建设工程合同根据合同联系结构不同，可分为总承包合同与分别承包合同，还可分为总包合同与分包合同。1总承包合同与分别承包合同总承包合同，是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。总承包人就整个工程对发包人负责。分别承包合同，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的勘察合同、设计合同、施工合同。勘察人、设计人、施工作为承包人，就其各自承包的工程勘察、设计、施工部分，分别对发包人负责。2总包合同与分包合同总包合同，是指发包人与总承包人或者勘察人、设计人、施工人就整个建设工程或者建设工程的勘察、设计、施工工作所订立的承包合同。总包合同包括总承包合同与分别承包合同，总承包人和承包人都直接对发包人负责。分包合同，是指总承包人或者勘察人、设计人、施工人经发包人同意，将其承包的部分工作承包给第三人所订立的合同。分包合同与总包合同是不可分离的。分

2023-06-09

114人看过
工程造价
建设工程合同的承包和发包以及建设工程合同发包人的义务

一、建设工程合同的承包和发包建设工程合同可以根据承包人承包的工作内容，可以分为直接承包和发包两大类。直接承包是指发包人直接将工程承包给承包人，包括工程总承包和单项工程承包两种方式。分包是指总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。二、建设工程合同发包人的义务建设工程合同发包人的义务有：1.做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。2.向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。3.对工程质量、进度进行检查。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。4.组织验收。5.支付价款，接收工程。6.交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。三、建筑工程直接发包流程建筑工程直

2023-06-21

251人看过
工程分包
建设工程劳务分包与专业的工程分包有哪些区别

劳务分包与专业工程分包之间的区别主要有：1、劳务分包与专业工程分包最核心的区别就在于分包合同的内容或者标的不同，两者涵盖的范围有明显的却别。劳务分包的内容仅仅为工程施工中的劳务部分。专业工程分包则包含完成专业工程的所有工作包括提供专业技术、管理、材料的采购等等。专业工程分包的内容一定包含劳务内容，劳务分包在专业工程范围内只是专业工程分包内容的一部分。2、在劳务分包和专业工程分包的主体选择上是不同的。我国对建筑企业施行资质管理制度。如上文，对建筑企业的资质分为三个序列，即施工总承包、专业承包、劳务分包资质。劳务分包要求劳务分包企业具有劳务分包资质，而专业工程分包要求专业承包企业具有专业承包资质。3、法律对劳务分包和专业工程分包的管理不同。《建筑法》中对专业工程分包有明确规定。要求对分包的专业工程在承包合同中约定或者得到发包人的同意。虽然目前对劳务分包的规定并没有上升的法律层面，但是最高人民法

2023-04-27

196人看过
法律综合知识
建设工程合同分包纠纷属于什么纠纷？

律师解答：建设工程施工合同纠纷。工程分包属于建设工程施工合同纠纷中的一种。1、建设工程分包合同是专属管辖。2、建设工程分包合同纠纷属于一般的合同纠纷案件，可以建设工程所在地的人民法院管辖，或由合同履行地的人民法院管辖或者由被告户籍地、居所地的人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-04-25

134人看过

工程造价
建设工程造价分包转包合同由谁承担

在建设项目的分包和分包中，自然人作为实际施工人员与其招用的劳动者发生纠纷。最近上一层分包和分包关系中具有合法用工主体资格的单位，应当作为当事人；还可以根据案件需要，将实际施工的自然人、非法转包人、分包人作为共同当事人。违法分包中发生的劳动、劳动报酬、工伤保险待遇、人身损害赔偿等纠纷，实际施工人与实际施工人上一层有用工主体的单位应当承担连带责任，有用工主体的单位不得与劳动者无劳动关系抗辩。违法分包转包的民工受工伤的责任由谁承担违法分包中，民工受的工伤由违法分包的单位负责。具备用工主体资格的承包单位违反法律，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任，将承包业务转包，工伤保险责任应由具备用工主体资格的承包单位承担。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。

2023-08-09

325人看过
业主
什么是建设工程合同，建设工程合同主要包括哪些合同

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁路、公路、机场、港口、桥梁、矿井、水库、电站、通讯线路等。建设工程的主体是发包人和承包人。发包人，一般为建设工程的建设单位，即投资建设该项工程的单位，通常也称作“业主”。此外建设工程实行总承包的，总承包单位经发包人同意，在法律规定的范围内对部分工程项目进行分包的，工程总承包单位即成为分包工程的发包人。建设工程的承包人，即实施建设工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建设工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。由于一项工程的建设需要经过勘察、设计、施工等若干过程才能最终完成，所以，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调

2023-06-15

229人看过
工程分包
工程分包合同的类别和概念是什么

1、分包合同的分类和概念。总分包是指承包人在执行工程合同过程中，因某种原因，经业主或临床工程师批准，将自己承担的部分工程移交给其他承包人施工，承包人与分包人签订工程分包合同。总分包商是指经监理工程师批准，将工程的一部分分包给承包人，并与承包人签订分包合同，明确约定双方的责任、权利和义务的个人或单位。一般分包合同的特点：（1）分包合同由承包人订立，即承包人选定分包人；（2）分包合同必须事先征得业主同意和监理工程师的书面批准；（3）不影响合同的整体执行。强调承包人不能将整个工程分包出去，必须自己履行工程主合同。（4）承包人不将部分工程分包出去，以减轻分包工程在合同中的责任和义务。指定分包合同是指经承包人同意，由发包人或监理工程师指定或选定的施工、供应或劳务人员与承包人签订的分包合同。合同中以暂定金额支付的所有工程称为指定分包商。指定分包合同的特点：（1）指定分包合同直接涉及业主和监理工程师；（

2023-05-07

126人看过
工程转包
建设工程合同发包，分包，转包有哪些禁止性规定

建设工程合同发包，分包转包有哪些禁止性规定建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定禁止建设工程肢解分包方式：A、肢解发包是指发包人将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分后分包给几个承包人；B、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。建设工程禁止转包：承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人。建设工程禁止肢解转包：承包人不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。建设工程禁止非法分包：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程禁止再分包：禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程禁止主体结构分包或转包：建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《民法典》第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得

2023-08-16

477人看过

继续履行
建设工程合同和建筑工程合同的定义及区别

建设工程合同是承揽合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。无效建筑工程合同如何处理1、施工合同订立后尚未履行前被确认无效建设工程施工合同在尚未履行前被确认无效的，双方当事人均不能再继续履行。若一方因准备履行合同有损失，则按照双方导致合同无效的过错程度进行赔偿。2、建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效（1）应当立即停止履行。（2）若已完工程质量验收合格，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款；若已完工程质量验收不合格且无法修复，则承包人应该予以拆除，并向发包人返还已付工程款。（3）有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用，包括直接费用和间接费用；双方都有过错的，按过错大小各自承担相应赔偿责任。3、建筑工程合

2023-07-05

244人看过
工程分包
建设工程分包合同审核哪些方面

1、注意审查分包人资质2、注意审查分包人的责任范围分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系明确在分包条件下：(1)发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工程的权利；分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。(2)承包人与分包人之间是总分包关系，承包人负有协调总包工程与分包工程关系、配合分包工程施工、进行工程现场安全、文明、消防等管理义务，享有获取总包管理费、总包配合费的权利；分包人负有服从总包管理、支付总包配合费的义务，享有取得承包人配合施工的权利。(3)发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理

2023-06-07

344人看过