赠与房产是否存在被反悔的可能性-法师兄

赠与房产是否存在被反悔的可能性

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 16:17:00 399 人看过

一、赠与房产是否存在被反悔的可能性

房产赠与后不可以反悔。但如果房产还未办理登记的，可以随时反悔。如果房产已经办理登记的，如下情况可以后悔：

1．赠与人实施了严重损害赠与人及其近亲属的合法权益的违法行为；

2．赠与人不履行约定的义务；

3．法律规定的其他可以反悔的情形。

二、房产赠与过户手续费多少

房产赠与过户手续费包括：

印花税为房管局评估价的0．5％，赠与契税为房管局评估价的3％，赠与公证费为房管局评估价的2％，赠与房地产权转移登记费为每宗／件80元。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、房产赠与过户手续在哪里办理

房产赠与过户手续在不动产登记机关办理。当事人将房产无偿赠与其他人的，在受赠人接受赠与后，应当为受赠人办理过户登记，双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请，不动产登记机关认为符合条件的，应当为当事人办理过户登记，房产未办理过户登记的，房产的所有人还是属于当事人，不属于受赠人，只要办理过户登记后，房产才属于受赠人。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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