自建房卖出去的税费是多少-法师兄

自建房卖出去的税费是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 17:12:26 159 人看过

一、自建房卖出去的税费是多少

自建房出售涉及的税费主要包括增值税和个人所得税。

1．关于增值税，如果自建房购买未满2年（含2年）并对外出售，需按照房价的5．5％缴纳增值税；若购买已满2年，则免征增值税。

2．关于个人所得税，对于购买未满2年（含2年）的自建房或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的1％或差价的20％；若购买已满2年且为家庭唯一的生活用房，则免征个人所得税。

需要注意的是，自建房出售的税费计算还可能受到其他因素的影响，如房产的持有年限、是否为家庭唯一住房等，因此具体的税费金额需要根据实际情况进行计算。

二、非普通住宅税费规定

非普通住宅的税费规定与普通住宅有所不同。

1．对于增值税，购买未满5年（含5年）的非普通住宅对外出售，需按照房价的5．5％缴纳增值税；若购买已满5年，则征差价的5．5％。

2．关于个人所得税，购买未满2年（含2年）的非普通住宅或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的2％或差价的20％；若购买已满2年且为家庭唯一的生活用房，则免征个人所得税。

需要注意的是，非普通住宅的认定通常基于其价格、面积等因素，因此具体的税费计算也会因房产的具体条件而有所不同。

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