影响房贷审批的主要因素有哪些-法师兄

影响房贷审批的主要因素有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:01:55 390 人看过

影响抵押贷款审批的因素：一是自然状况，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。年龄：要求申请人年龄在18－65岁之间，其中25－40岁是最受欢迎的群体，其次是18－25岁和40－50岁之间，50－65岁之间，住房贷款申请一般不合格。学历：学历越高越好：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师、竞争优势较强的行业，如金融供电行业。二、清偿能力类清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产和其他资产。银行认为的优质客户包括：年收入20万，金融资产50万，净收入10万，其他资产50万。三、保障能力，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中，银行更注重医疗保险和养老保险。第四，与银行关系和银行关系是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例超过30％。减分项目类要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。比如坏账或者因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等。，个人信用将降至零，银行不会为其提供任何贷款。

律师收费考虑的主要因素

1、耗费的工作时间；

2、法律事务的难易程度；

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；

5、律师可能承担的风险和责任；

6、律师的社会信誉和工作水平；

7、办理案件所需的其他必要成本支出。

一般律师对于离婚案件都不会有一个固定的收费标准，而是在接到案件并对案件作一个初步的了解再和委托人协商费用的多少，而影响律师费的因素就离婚案件所争夺的财产的多少，但不会要求太多，总和分到的离婚财产不值一提。

《个人贷款暂行办法》第九条

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(一)主观因素1、审计人员的素质达不到审计发展的需求。审计人员的素质包括两个方面，一方面是指审计人员的职业道德、工作的责任心，另一方面是指审计人员的专业胜任能力和执业水平，在实际的工作过程中，审计人员应该保持高度的职业道德和责任心，在很大程度上降低审计风险，由于内部控制制度不完善，相当一部分审计人员缺乏应有的职业道德，为了个人利益，缺乏谨慎的工作态度和高度责任心，盲目接受委托、未严格按照《独立审计准则》执行公务、擅自缩小审计范围、简化审计程序、提供虚假的审计资料或故意放弃对重大问题的追查，导致审计结论的错误。审计人员的业务水平和能力不高是产生审计风险的主要原因，随着审计工作的发展，对审计人员的业务素质也提出更高的要求。审计活动是一种技术性很强的活动，它不仅要求审计人员具有扎实的会计、审计、税务、法律知识和审计基本技能，还要具备丰富的实践经验、较强的综合分析能力、准确的判断能力和相关的政策理

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