房屋租赁遭遇纠纷怎么处理-法师兄

房屋租赁遭遇纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:11:43 238 人看过

一、房屋租赁遭遇纠纷怎么处理

房屋租赁遭遇纠纷的处理方法如下：

1.协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

2.协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

（2）民事诉讼解决问题

租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

二、房屋租赁没有约定可以转租吗

合同没有约定且未经出租人同意的不可以转租。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，签订的转租合同不具有法律效力。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、房屋租赁期限是如何的

房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。但是期限届满，可以续签。法律规定，房屋租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，所以，租赁期限届满的，还是需要当事人再次签订一份新的租赁合同，重新约定相关的内容。

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