“房产证上的名字,有没有你并没什么用”,这是真的吗?结个婚,房子就换主人了?
关于房产证的署名问题的确比较复杂,但我们相信理清这个问题并不难,一起来看看吧。
如果房产证上只有一个人名字
1、婚前一方全款买房,房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁,不用担心分手问题。
2、婚前一方贷款买房,共同还贷,房子要按双方实际支出分割财产,并承当房屋价值变动风险。
3、婚后一方父母全款买房,名字登记在一个人名下,房子视为父母对子女的赠与,配偶无权要求分割。
如果房产证上面写了两个人名字
1、婚后一方全款买房,如果配偶无法提供出资证明,房子归出资方所有。
2、婚后双方贷款买房,房子属于共同财产,需要共同承担债务,即使分手也是如此。
3、如果一方父母全款买房,房子写了夫妻双方名字,则属于共同财产,如无有效证明,房子算是父母“赠与”夫妻二人,离婚也无法索回。
如果房产证上面写了多个人的名字
如果房产证上有父母和子女的名字,房子是所有人的共同财产,房贷也是所有人的债务,房子增值或贬值也有所有人共享或承担。
如果夫妻离婚,则需要根据还贷情况,出资情况做财产分析,比如只有夫妻共同还贷,则这部分父母无权要求分割。
房产证署名过多会有很多问题,因为在法律上如果非直系亲属之间的增减名等同于买卖,需要走过户手续,并缴纳相应税费。
考虑到更名成本,房产证署名一定要慎重。
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结婚前房产署名问题有哪些湖北在线咨询 2021-07-061、房产只属于署名人。如果是写男方名下,那结婚后就是共同财产。(除非做了婚前财产证明 2、婚前购房合同房产证如果婚前购房合同是一个人的名字,婚后下发房产证,在全额付款买房的情况下,可以加配偶的名字。婚前购房合同只有一个人的名字,婚后办理房产证可以不做更改,只有一个产权人。 3、婚前购房合同签订完之后,婚后办理房产证署名夫妻双方名字,该住房变成夫妻双方共同财产。办理产权过户时,以房屋买卖合同中的买方
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房产证署名写法有哪些云南在线咨询 2022-12-30目前房产证上的名字主要有5种写法,不同的方案可能导致不同的法律后果。 一、只写男方或女方的名字; 二、写“准夫妻”二人的名字; 三、写父母的名字; 四、写男方及其父母的名字; 五、写双方父母和“准夫妻”的名字; 可根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。
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合资买房署名权的问题河南在线咨询 2022-09-14小刘和小王为情侣关系时,共同出资购买本案争议房屋,因此该房屋属于原、被告双方共有,双方所占份额多少应按照各自出资比例计算。鉴于原告出资较多,判决该房屋归原告小刘所有为宜。被告小王出资部分,原告应当予以返还,小刘给付小王购房款3.5万元及利息,利息标准按国家银行规定的同期存款利息标准计算为宜。小王欠住房公积金10万元,由小王负责偿还