北京共有产权房什么条件可以买？共有产权房可以继承吗?-法师兄

北京共有产权房什么条件可以买？共有产权房可以继承吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:02:25 298 人看过

北京共有产权房可以购买的条件有有完全民事行为能力，单身家庭购买的申请人需要漫三十周岁，符合北京市的住房限购条件等。共有产权房是可以继承的，继承的是共有产权住房的个人份额。

一、北京共有产权房什么条件可以买

北京共有产权房有以下条件可以买：

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。购房者同时符合以上三个条件，就可以申请共有产权房。

《民法典》第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、共有产权房可以继承吗?

共有产权房可以继承，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

三、房产共有权证是如何规定的

房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。

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