近日,有网友称自己买了一套70年的老房子。当我们发现这个问题时,我们已经签订了购房合同。
关于这个“70年公寓”,主要是因为日照时间不符合住宅标准,但土地性质是住宅用地,所以70年产权住宅公寓最终形成。众所周知,房屋产权期限实际上是房屋的土地使用期限(房屋产权是永久性的),这是由土地的规划性质决定的。住宅用地使用年限为70年,50年产权多为工业、科教文卫用地,40年产权多为商业用地。目前,关于土地到期问题还没有具体结论,现在也不必担心。如何理解70年产权公寓?
不同产权的房子差别很大,主要体现在首付比例、贷款期限、贷款利率、采光效果、能否落户等方面,采光效果是区分70年住宅和70年公寓的重要因素。我们都知道国家对住宅采光标准有严格的规定。大城市住宅采光标准为:寒冷天不少于2小时,冬至天不少于1小时。旧城改造项目可适当放宽,但冷采光时间也要求不少于1小时。
如果符合此标准,则为住宅,不符合此标准的称为“公寓”。在高层建筑中,一些照明不符合住宅标准的房屋将被称为“公寓”。此外,70年居住与公寓在首付、贷款等方面没有差别。
过去70年的住宅公寓有什么问题?
如上所述,它们被称为公寓,因为它们的照明要求比房子低。这种房屋的特点是面积小,朝向差,南北不透水。有70年产权的公寓可能办不到孩子上学,这就需要购房者去相关部门核实,这也是需要注意的。
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南京公寓式公寓与70年产权公寓的区别黑龙江在线咨询 2022-02-27公寓由于低总价,高配套,即能满足刚需购房者的居住需求,又是投资客眼中的香饽饽。而说到公寓,不得不提咋们南京的“特产”65年产权公寓,介于40年产权公寓与70年产权住宅之间。有相似点但不同点更多,三者之间究竟有何不同呢?跟着一起来看看吧~65年产权的酒店式公寓多为混合用地上,具有居住功能,可以作为住宅类别使用(原则上户型不超过100平米)。这样的公寓基本设施同70年产权住宅一致,可以落户,有的也带有
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公寓70年产权是怎样的内蒙古在线咨询 2022-06-3070年的住宅公寓和普通住宅的区别如下:1、公寓分类多,年限有长短2、居住成本有所不同一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也不会高于5元平米月,但是公寓的物业费标准则动则高于10元平米月。
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70年公寓和70年住宅的区别是什么?湖北在线咨询 2021-06-251、住宅主要是指专供房屋居住用途,一般包括了别墅、宿舍、商住楼或是公寓。传统意义上的公寓基本分为两种:一种是经营性的公寓;还有一种是公益性公寓。我们常常看到的酒店式公寓、写字楼等都属于经营性公寓。公寓这个概念早已深入人心,人们都认为公寓的产权年限短,不会考虑购选,其实经营性公寓里面是包括居住公寓和商业公寓的。 2、就以居住公寓来说,这种公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小,比价适合人口不多的人群居
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公寓70年产权是真的吗?吉林省在线咨询 2023-03-26由于公寓没有阳台,建筑面积就没有赠送空间,所以公寓的得房率常常比较低。另外业主也没有晾衣服的地方,如果是商业公寓,没有煤气管道的情况下,生活成本会进一步提高,一日三餐只能在外面解决。在使用过程中,不难发现,公寓普遍都是在市中心,而且都以小户型精装修出现,着重是便利。公寓更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。3、落户、交易、水电费标准的
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公寓房产权是70年吗山西在线咨询 2022-02-12是的。公寓过户费一般达到10%-15%50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,