房地产赠与的规定和流程-法师兄

房地产赠与的规定和流程

来源：互联网时间： 2023-07-07 21:25:17 144 人看过

房地产赠与所需的程序如下：

1、签订赠与合同；

2、根据需要决定是否办理赠与公证；

3、办理过户手续。

根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与财产需要依法办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办理房地产登记手续。

房地产赠与有哪些法律问题房地产赠与的法律依据

房地产赠与越来越被更多人关注，这是一直打算购买多套房的购房人惦记的事，由于限购等调控政策执行，很多购房人不得不使用房产赠与来实现再次购买多套房，那到底什么是房地产赠与房地产赠与有哪些法律特征

房地产赠与［1］是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。

特别需要注意的是，赠予房必须是“满5年以上，而且是家庭普通住房”才可以免20％的个人所得税。否则都是要付高额的个税的。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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