农村房确权被别人顶怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-26 08:31:51 93 人看过

可以和村委会协商,或者直接向法院起诉主张权利。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;

记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 01:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房子没房产证怎么确权
    是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的,如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。当然,无证农房不一定违章建筑。农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。1、房屋能否办证要根据你建房的具体时间来确定:一是1982年前建好的房子,必须凭镇、村、组(俗称三级)出具的“权属合法、四至清楚、无权属争议”证明到不动产登记机关申请办理不动产权证。登记机关在接到申请后,依不同类别仍需到现场进行不动产登记公示,公示期满后,才能办理不动产权证;二是1982年国家颁布《村镇建房用地管理条例》至1987年国家颁布《土地管理法》之间建的房子,需凭镇村核发的准建证办理不动产权证;三是1987年国家颁布《土地管理法》后建的房子,要
    2023-05-30
    452人看过
  • 农村房屋确权证和房产证的区别
    一、农村房屋确权证和房产证的区别1、农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。3、家庭成员又组建了新的家庭,另申请了别的宅基地。4、除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的。5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。6、将户口迁走的人,已经不是本村的成员。7、因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的。8、村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房,在确权时,合同当属无效。二、申请农村宅基地确权登记需要提交哪些资料?1、土地登记申请书;2、申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3、土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理
    2023-06-04
    163人看过
  • 农村的树被别人烧了找不到人怎么办
    一、农村的树被别人烧了找不到人怎么办若您对于纵火事件的肇事者存在疑虑,我们建议您立即向当地警方报告案件情况。通过警方的专业手段和资源,他们将能迅速做出判断,并在最短时间内找到可能的赔偿责任方。为了确保您的权益得到最大化的保障,请务必信任和配合警方的调查工作。此外,假如您已向警方报案,但目前尚未收到相关信息或者调查仍处于进行中的话,我们建议您保持耐心与冷静,静待警方取得进一步的进展。值得注意的是,如果警方已经对被烧毁的果园完成取证工作,您也可以尝试亲自参与果园的修复工作,以减轻损失,同时也是积极配合调查的表现。根据我国相关法律法规规定,任何形式的盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的行为均属违法犯罪行为,将面临五日至十日不等的行政拘留处罚,并可按情节轻重处以伍佰元以下或一千元以下的罚款。希望您能够引以为戒,合理合法地维护自身权益。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃
    2024-07-18
    272人看过
  • 农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权
    一、农村宅基地确权非农业户口的房宅怎么确权宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。二、非农业户口能享受征地赔偿吗非农业户口能享受征地赔偿,但只能享受货币补偿,不可实行产权调换。集体所有的土地属于村农民集体所有,承包期内全家迁入设区的市、转为非农业户口的,可以享受土地征收补偿,但应当将承包的耕地和草地交回发包方。三、农业户口和非农业户口有什么区别(一)“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别,现在是没有了,或者说是区别几乎没有了。(二)社会保险方面,这两者的区别也不
    2023-06-15
    307人看过
  • 农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
    农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权1982年之前的已经建造的住宅予以确权。1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者
    2023-04-19
    410人看过
  • 农村自建房子被别人告了
    一、农村自建房侵权责任谁承担?1、雇工受损害,房主(雇主)负全责雇佣合同关系是指受雇佣人在一定或不特定的期间内,接受雇佣人的指挥与安排,为提供特定或不特定的劳务,雇佣人接受受雇人提供的劳务并按约定给付报酬的权利义务关系。2、无偿帮工受伤,房主应承担责任帮工人因帮工活动遭受人身损害的,被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的,不承担赔偿责任;但可以在受益范围内予以适当补偿。3、包工头有资质施工,工人受伤房主免责承揽合同关系是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的权利义务关系。4、房主(定作人)存在过错承担按份责任农村盖房子按其与瓦匠的约定不同可以分为一般雇佣合同与承揽合同,那么房主在其中所承担责任的原因也有不同,遇到农村自建房屋发生安全事故,需要根据事故发生的具体时间、原因分析当事人过错,承担相应责任。二、农村建房伤亡事故如何加以防范?一是法律应就农村建筑市场
    2023-03-07
    69人看过
  • 农村自建房确权与房产证有何分别
    农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。一、宅基地和房产证有关系吗宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质,宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权,房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、农村宅基地转让怎样才能算合法的农村宅基地想要转让
    2023-06-22
    209人看过
  • 农村拆旧建新被别人起诉了怎么办
    争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情处理。一、宅基地申请资格条件有哪些泉州宅基地资质办理条件农村村民申请宅基地,是指农村集体经济组织成员以户为单位,在乡镇、村庄规划区内申请用于建造自住住宅的集体建设用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省级规定标准。经批准异地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上,可以采
    2023-04-06
    80人看过
  • 农村房屋确权需要多长时间,农村房屋确权流程
    一、农村房屋确权需要多长时间具体时间无法确定。农村房屋确权证的下发可以咨询当地政府部门。《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。二、农村房屋确权流程1、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,对农民的宅基地界定位置。4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。5、经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。6、在公告期满后
    2024-01-26
    305人看过
  • 农村老房子上牌后怎么确权
    农村老房子的确权,需要具备相关证件。农村房屋一般需要有三个证件,第一是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,第二是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三是部分试点地区农房确权发的房产证。一、农村土地确权宅基地在土地确权里面吗农村土地确权包括宅基地,土地确权'登记发证的范围:农村集体土地确权登记发证,是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等,土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括:宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证,一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。二、宅基地能否翻盖以后产权归谁?宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而
    2023-06-27
    447人看过
  • 农村房屋确权错误怎么变更
    一、农村房屋确权错误怎么变更发现宅基地确权有误应该及时更正。具体如下:1、到确权办理中心申请更改。2、提交相关申请资料,并证实确权错误。3、确权中心核验后,进行更改,更改后重新制作确权凭证。4、领取新的宅基地确权凭证,旧的会被收回。二、农村宅基地有纠纷找哪个部门解决1、如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。3、我国的农村宅基由村上批,乡里备案,如果宅基地发生纠纷由乡级、县级管站负责仲裁。4、对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双
    2024-01-11
    55人看过
  • 为什么要在农村开展农村房屋确权
    1、消除城乡政策歧视,以前只在城市实现房屋登记,农村却没有,这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。2、为在农村推行市场经济扫除障碍,农村当然不是市场经济,因为最关键的生产要素土地等都不能自由流转和交易,建立农村产权交易的前提是明确产权。农村房屋确权四大原则1、房屋用地的合法性:必须是在建设用地上建的房子才可以2、房地一致的原则:房屋和宅基地必须是同一个人3、协调配合:农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门,过程中各个部门须密切配合,信息共享。4、公示公开原则:需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示,方便社会公众知晓。农村房屋满足这四个条件才确权1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人;2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行);3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、
    2023-11-24
    89人看过
  • 土地被确权到别人名下怎么办?
    及时修改。一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记;二是登记部门]依职权对该登记事项予以纠正,并注销.该权利证书。一、不动产权属证书是什么东西不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。根据相关法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。二、不动产证丢失怎么补办今天跟大家介绍一下房产证,补办流程以及遗失登记等相关知识。房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权证明(房产档案馆收取查档费用等);3、在报上刊
    2023-03-30
    174人看过
  • 城市人口在农村的房产怎样确权
    宅基地是属于农村集体土地,宅基地只能由本村的村民拥有,所以村民转为城市户口外,丧失村集体成员资格,对宅基地不能确权。一、离婚后谁管谁的宅基地?离婚后宅基地的分配如果夫妻双方都属于该集体组织成员,就有权利和其他村民一样分配房子,并不因为你们是否离婚而受影响,关键是看户口要在该村集体内。根据《土地管理法》规定,农村村民每户只能有一处宅基地,并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定标准的不能再申请新的宅基地,可在原宅基地上改建,或退出原宅基地再申请新宅基地。二、农村宅基地继承有什么规定?宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。对于已经继承了房屋
    2023-03-22
    442人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村房屋确权怎么办理办理农村房屋确权
      山西在线咨询 2022-04-17
      《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    • 农村房子村委会是否有权确权给别人
      湖北在线咨询 2022-10-26
      盖房者就是是违法占地,建筑物是违法建筑,别人也不能白白得到。确权是县级国土部门批准的,他们有法可依,可不是任由某一个人说就确权
    • 现在农村确权在别村买的房子能确权吗
      河南在线咨询 2022-10-31
      如果以前没有办理过户,现在应该比较困难。
    • 农村房屋确权确错了咋办
      江苏在线咨询 2023-01-24
      农村房屋确权确错了,改正方法如下: 1、房屋确权错了,应当到确权办理中心申请进行更改; 2、提交相关申请资料,要有证据证实确权错误; 3、确权中心核心无误后,进行更改,更改后重新制作确权凭证; 4、领取新的房屋确权凭证,旧的会被收回。 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产
    • 2022年农村房产证确权怎么办理
      陕西在线咨询 2023-05-11
      农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房产证。农村的住宅房虽然使用的是集体土地,但在只经本集体经济组织、村委会,批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,属于小产权房,是不能办理房产证的。 村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理房产权。对农村房屋的确权,房产证可以作为确权的直接依据。若对宅基地和土地承包经营权进行确权,是以户为单位的,而户是