土地买卖合同纠纷如何处理
来源:互联网 时间: 2024-05-10 04:42:19 70 人看过

农村土地纠纷的处理方式有:

(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决;

(二)土地争议双方协商不成的,由当地人民政府土地管理部门进行调解;

(三)协商、调解不成的,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;

(四)当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 06:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何处理土地租赁合同纠纷,土地租赁合同的期限
    一、如何处理土地租赁合同纠纷处理土地租赁合同纠纷的方式有以下几种:1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者,由第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以向人民法院起诉。二、土地租赁合同的期限土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定,但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。土地使用最高年限如下:1.居住用地七十
    2023-06-08
    323人看过
  • 对拆迁房产纠纷怎么处理?土地买卖合同违约金如何约定
    一、对拆迁房产纠纷怎么处理?1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、申请行政复议或提起行政诉讼:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、申请强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。二、房屋拆迁需要提前公告哪些内容?1、征地批准机关。2、批准文号。3、批准时间。4、批准用途。5、征地所有权
    2024-03-27
    342人看过
  • 买卖合同中的产品质量如何处理,买卖合同纠纷和产品质量纠纷
    一、买卖合同中涉及产品质量纠纷怎么解决1、协商被害人和侵害人根据法律规定自行商量解决,通常当事人之间要达成书面协议和口头协议。2、调解企业主管部门、产品质量监督管理部门根据双方当事人的要求居中调解,依照法律规定合理解决纠纷,保护用户和消费者的合法权益。3、仲裁经济仲裁机关根据双方当事人达成的书面仲裁协议申请,以事实为根据,以法律为准绳进行裁决。裁决是终局的,当事人不得再向法院起诉。当事人凡是协商或者调解不成的,都可以申请仲裁。4、诉讼通过人民法院依照诉讼程序解决产品质量纠纷。通过诉讼解决产品质量纠纷是各国通用做法。诉讼解决产品质量纠纷最具权威性。如当事人各方不愿协商、调解和仲裁,或者仲裁又没有达成仲裁协议的,被害人可以向人民法院起诉。《民法典》第一千二百零二条【产品生产者责任】因产品存在缺陷造成他人损害的,生产者应当承担侵权责任。二、买卖合同纠纷产品质量问题举证责任由谁承担?买卖合同纠纷产
    2024-03-12
    365人看过
  • 私人买卖土地纠纷怎么样处理
    一、私人买卖土地纠纷怎么样处理土地是不能进行买卖的。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、私自买卖土地受到什么处罚私自买卖土地,如果是非法买卖的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得,对当事人处罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢
    2023-11-06
    261人看过
  • 房屋买卖合同纠纷怎么处理,遇到纠纷如何诉讼
    房屋买卖合同纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。一、民宿合同纠纷怎么处理?当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。通过上述规定,可以发现,合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式,可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择更加适合自己的方式进行处理。当事人可以通过和解或者调
    2023-02-04
    138人看过
  • 买卖合同纠纷管辖地在哪里 如何确定买卖合同纠纷管辖法院
    (一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外,《民事诉讼法》第25条规定,合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以,如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的,应当首先按其约定确定管辖法院。(二)买卖合同履行地的确定规范对于买卖合同的履行地的确定,《民事诉讼法》并未作出明确的规定,《民诉法意见》第19条规定,购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货
    2023-01-27
    50人看过
  • 如何起诉合同买卖纠纷
    法律综合知识
    一、开发商违约如何索要赔偿若房地产开发商违反合同义务,一般须根据合约中的相关条款对买方进行赔偿。然而,当开发商涉及诸如“一房二卖”之类的不当行为,致使买方无法取得应属他们的房屋时,则需要承担起最高额度不超过已付款项一倍的赔偿职责。关于具体的赔偿办法,应当依据违约的具体情况及其所依据的法律法规做出决定。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明文规定,一方当事人未能履行合同任务或履行合同过程中出现不相符之情况者,必须承担起继续履行、采取有效补救措施或者赔偿损失在内的违约责任。此外,第五百七十八条也明确指出,一方当事人口头或通过自身行为表达出将不会履行合同义务的态度,另一方有权在履约期限即将到期之前要求该方承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表
    2024-03-22
    386人看过
  • 如何处理房屋买卖合同中的违约纠纷?
    房屋买卖合同中的违约情形如下:1、不能履行,债务人客观上没有履行能力,或者法律禁止履行债务;2、延迟履行,债务人可以履行但在履行期届满时未履行债务的现象;3、不完全履行,债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的目的;4、拒绝履行,债务人对债权人表示不履行合同。房屋买卖合同无效会有什么情形房屋买卖合同无效的情形如下:1、双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益的;2、违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖违法目的;3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权;4、享受政府或者单位优惠补贴建造的房屋,违反法律规定不卖给原单位或者侵犯原单位优先购买权的。双方主体不合格情形如下:1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效;2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效;3、双方意思不真实,包括欺诈、威胁和乘人之危;4、违反法定形式;5、合同一方恶意与第三人串通。《中华人民共和国民法典》
    2023-07-05
    370人看过
  • 关于房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷怎么处理
    对于农村房屋买卖合同纠纷,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况:第一,对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二,对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重,因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定,应倾向于认定合同有效,第三,对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效,在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证,因此这种情况
    2023-02-21
    85人看过
  • 买卖合同纠纷怎么处理?买卖合同纠纷包括什么类型?
    当越来越多的人开始关注整个买房的事情时,人们也许有些地方了解的比较好,但是一些地方可能也会出现疏漏的,其实买房的时候人们在签合同的时候很重视,但是往往重视也是很容易被忽视的一个问题,因此纠纷还是不断的,那买卖合同纠纷怎么处理?买卖合同纠纷包括什么类型?一起学习吧。一、买卖合同纠纷怎么处理?1、解决合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决,或者通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决,这两种方式最省事、最简便易行。2、其次,依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,解决纠纷的方式,较之向法院起诉来讲,也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高,但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。二、买卖合同纠纷包括什么类型?1、无效合同纠纷是指因合同的无效而引起的合同当事人之间的争议
    2023-05-22
    133人看过
  • 如何处理国际货物买卖合同订立纠纷
    1、如何处理国际货物买卖合同订立中的纠纷国际货物买卖合同纠纷的解决非常复杂。它涉及解决争端的几种方法,包括谈判、调解、仲裁和司法程序,以及承认和执行裁决或判决。因此,在签订合同时,双方应仔细选择这四种方式,并以条款的形式将所选择的方式写入合同。双方也可以在争议发生后就解决办法达成协议在本协议履行过程中,如因各种原因发生权利义务纠纷,双方应首先通过友好协商解决,协调关系,开展交流;如果双方有重大争议,无法达成协议,可以要求第三方调解。中国一贯主张调解优先、多调解少仲裁、先调解后仲裁的原则。通过调解解决纠纷可以节省时间、精力和金钱。调解不仅可以独立于其他方式使用,而且可以在仲裁和诉讼过程中随时使用。如果可以通过调解解决,就不会通过仲裁或诉讼解决在实践中,如果国际经济合同纠纷无法解决,当事人一般习惯于选择仲裁解决纠纷,很少选择司法诉讼解决纠纷。因为:第一,仲裁方式比较灵活。目前,世界各地设立的仲
    2023-05-07
    388人看过
  • 土地买卖合同怎么写,土地买卖合同履行地如何确定
    土地买卖合同要写明买卖双方当事人的信息、土地信息、土地转让承包经营权的方式和交付的时间、特别约定、资金的支付和支付的时间、双方的违约责任等。土地买卖合同履行地的确定方式是以约定的履行地点为合同履行地。一、土地买卖合同怎么写土地买卖合同要写明,双方当事人的信息,然后是土地的信息,即转让标的和转让期限、土地承包经营权的交付时间和方式、承包经营权转让和使用的特别约定等,资金的给付义务、和方式时间,双方的责任和义务,双方的违约责任和争议解决方法等条款也需要进行明确约定,避免日后双方因违约不明产生争议。最后在结尾处双方签章,写上日期即可。二、土地买卖合同履行地如何确定土地买卖合同履行地的确定方式为,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
    2023-06-04
    477人看过
  • 买方如何避免买卖合同纠纷
    一、买方怎么避免买卖合同纠纷1、定金条款。慎用定金条款,定金通常作为履行合同的担保,对于交付定金和收受定金的任何一方来说,定金是一把“双刃剑”,如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定,尽量不用定金条款,定金可能是双倍返还或没收,所以可以用“订金”即预付款的形式来代替。2、送货上门。送货方式上尽量采用送货上门的方式,有利于争取管辖权和验收货物,掌握主动权。3、先交货物(样品封存)。如果货物质量不利检验时,可以凭样品验收,签订合同时封存样品,双方签字。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、买卖合同的法律特征买卖合同的构成要素有:主体、标
    2023-06-14
    121人看过
  • 买卖集体土地如何处理
    集体土地属于集体所有,是不能进行买卖的。根据法律规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法买卖集体土地受到的制裁是怎样的非法买卖集体土地会受到的制裁:情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法买卖集体土地价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法买卖集体土地价额百分之五以上百分之二十以下罚金。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民
    2023-08-02
    463人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地纠纷怎么处理土地纠纷如何处理
      吉林省在线咨询 2022-07-08
      坚持调解在前,处理在后的原则调解在前,处理在后的原则是指在人民政府土地主管部门的主持下,在查清事实的基础上,协调争议双方当事人解决土地权属争议。《土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的由人民政府处理”,原国家土地管理局《土地权属争议处理暂行办法》第二十四条规定:“土地部门对受理的土地权属争议案件,应当在查清事实,分清责任的基础上先行调解。”国土资源部《土地
    • 如何处理城镇住宅土地买卖纠纷案件
      浙江在线咨询 2023-06-08
      使用权人与所有权人是分离的。村规划包括你单位使用土地,则使用性质同村里。不包括,应由你单位向土地局申颁土地证,土地性质应同土地转让时性质一样,如可转为国有土地,原则上你单位应补缴土地出让金。
    • 合同纠纷与房子买卖合同如何处理
      广西在线咨询 2023-08-26
      协商或者是调解处理,也可以直接申请仲裁或者是提起诉讼处理,如果选择起诉处理,那么需要注意向有管辖权的法院提交起诉状,同时需要收集相关的证据资料,这样才能够增大自己胜诉的几率。
    • 划拨土地房屋买卖,土地买卖合同如何办理
      台湾在线咨询 2022-08-17
      强制性规范区分为效力性强制规范和管理性强制规范(或取缔性规范)。所谓效力性强制规范,是指法律、行政法规明确规定违反了这些禁止性规定后将导致合同无效或者不成立,并且违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益。所谓管理性强制规范或取缔性规范,是指法律、行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立,而且违反此类规范后如果使合同继续有效也并不损害国家或者社会公共利益,
    • 民事纠纷,涉外买卖合同合同如何处理
      甘肃在线咨询 2021-10-27
      涉外买卖合同纠纷中,涉外合同当事人可以选择适用于合同纠纷的法律,除法律另有规定外。涉外合同当事人未选择的,适用与合同有最密切联系的国家法律。涉外合同或者涉外财产权益纠纷的当事人,可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。选择中华人民共和国人民法院管辖的,不得违反本法关于等级管辖和专属管辖的规定。